부산지법 2024타경1872-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.88㎡ (5.7평)

토지면적

18.88㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1841만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1901번길

건물 · 대지권

건물

1 · 아파트

대지권

구서동 1901 · 18.88㎡ (5.7평)

호

15층1503호

당사자

채권자

윤OO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치하는 태성캐슬 15층 1503호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모의 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "두실역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 15층 1503호로서, (사용승인일자: 2018.10.17) 외벽: 일부 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

13필 일단의 경사지를 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지#1-4,13 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지#5-12 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치하는 태성캐슬 15층 1503호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모의 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "두실역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 15층 1503호로서, (사용승인일자: 2018.10.17) 외벽: 일부 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

13필 일단의 경사지를 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지#1-4,13 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지#5-12 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 15층1503호 (구서동,태성캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

상가건물임대차현황열람신청 결과 해

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 15층1503호 (구서동,태성캐슬) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 공동주택 및 업무시설 지하2층 1442.97㎡ 지하1층 1621.24㎡ 1층 167.86㎡ 2층 553.80㎡ 3층 553.80㎡ 4층 553.80㎡ 5층 553.80㎡ 6층 553.80㎡ 7층 553.80㎡ 8층 553.80㎡ 9층 553.80㎡ 10층 524.94㎡ 11층 524.94㎡ 12층 524.94㎡ 13층 524.94㎡ 14층 524.94㎡ 15층 524.94㎡ 16층 524.94㎡ 17층 524.94㎡ 18층 524.94㎡ 19층 524.94㎡ 20층 524.94㎡ 철근콘크리트구조 74.58㎡

주변

학군

• 118m · 구서초등학교 · 초등학교
• 133m · 두실초등학교 · 초등학교
• 593m · 구서여자중학교 · 중학교
• 677m · 장서초등학교 · 초등학교
• 778m · 남산중학교 · 중학교
• 962m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1127m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1153m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1247m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1257m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1275m · 부산예술고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 140m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2
• 202m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
• 239m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 259m · 신동아아파트 · 16, 16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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