부산지법 2024타경2752-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5338만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

388.38㎡ (117.5평)

제시외면적

69.00

보증금

6533만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2551만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1766번길

건물 · 대지권

건물

388.38㎡ (117.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

부곡동 26-13

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부산예술중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 학교, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 "구서역" 및 "장전역"이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로, 북동측으로 약 3m 내외 폭의 막다른길 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 "가" : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일 : 2016.10.26)로서, 외벽 : 화강석 및 대리석 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바닥 : 타일깔기 등 마감, 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 관리실 및 계단실임. 2층 : 일반건축물대장상 근린생활시설임. 3층 - 5층 : 단독주택(다가구주택)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호 (ㄱ-ㅍ)이 소재하나 본건의 사용, 수익, 처분 등에 영향은 없을 것으로 판단되며, 제시외 건물의 면적은 "일반건축물현황도" 및 현장조사시 간이한 방법으로 실측한 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으며 감가수정시 현상 및 관리상태, 장래 이용가능년수 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 "가"의 2층(현칭 "201호", "202호")은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부이용상황 및 관리샅애 확인이 곤란하여 일반건축물대장 및 건축물현황도상의 내부구조를 참조하여 주변 탐문조사와 외부관찰에 의한 통상적인 상태 등을 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부산예술중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 학교, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 "구서역" 및 "장전역"이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로, 북동측으로 약 3m 내외 폭의 막다른길 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 "가" : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일 : 2016.10.26)로서, 외벽 : 화강석 및 대리석 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바닥 : 타일깔기 등 마감, 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 관리실 및 계단실임. 2층 : 일반건축물대장상 근린생활시설임. 3층 - 5층 : 단독주택(다가구주택)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호 (ㄱ-ㅍ)이 소재하나 본건의 사용, 수익, 처분 등에 영향은 없을 것으로 판단되며, 제시외 건물의 면적은 "일반건축물현황도" 및 현장조사시 간이한 방법으로 실측한 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으며 감가수정시 현상 및 관리상태, 장래 이용가능년수 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 "가"의 2층(현칭 "201호", "202호")은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부이용상황 및 관리샅애 확인이 곤란하여 일반건축물대장 및 건축물현황도상의 내부구조를 참조하여 주변 탐문조사와 외부관찰에 의한 통상적인 상태 등을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 26-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 중앙대로1766번길 30 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

공부상 5층 단독주택(다가구주택)이나 실제 현황은 임의 구분하여 1층101호와 주차장.2층(201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO((O)OOOO)

배당요구권자

최OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

조OO

임차인

남OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

한OO

전세권자

조OO

전세권자

한OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 부산광역시 금정구 중앙대로1766번길 30 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택(다가구주택) 1층 37.12㎡ 2층 95㎡ 3층 62.42㎡ 4층 62.42㎡ 5층 62.42㎡

주변

학군

• 199m · 부산예술중학교 · 중학교
• 259m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 273m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 285m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 334m · 지산고등학교 · 고등학교
• 354m · 동래여자중학교 · 중학교
• 510m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 521m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 661m · 동래초등학교 · 초등학교
• 960m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 963m · 금양중학교 · 중학교
• 1021m · 장서초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 신학대학교.하하캠퍼스 · 금정구5, 금정구5-1
• 83m · 정원맨션 · 금정구5, 금정구5-1
• 87m · 신학대학교.하하캠퍼스 · 금정구5, 금정구5-1
• 115m · 초원맨션 · 금정구5, 금정구5-1
• 136m · 금정구청 · 금정구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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