부산지법 2024타경4383-1 구서역두산위브포세이돈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-10-25 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8070만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.04㎡ (2.7평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

9.04㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

2807만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2669만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

금정로233번길

건물 · 대지권

건물

구서역두산위브포세이돈 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구서동 1078 · 9.04㎡ (2.7평)

호

32층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서역(부산1호선)" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 시장, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 구서역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트(무량판)구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 32층 건물 내 제27층 제2704호로서, 외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 10M 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 27층2704호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 구서동 1078 102동 27층2704호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO (OOOO)

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 27층2704호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) · 철근콘크리트(무량판)구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 32층 공동주택, 업무시설 및 제2종근린생활시설 지1층 91.975㎡ 1층 714.2859㎡ 2층 410.7885㎡ 3층 626.2582㎡ 4층 626.2582㎡ 5층 626.2582㎡ 6층 626.2582㎡ 7층 626.2582㎡ 8층 626.2582㎡ 9층 626.2582㎡ 10층 626.2582㎡ 11층 626.2582㎡ 12층 626.2582㎡ 13층 456.5794㎡ 14층 594.1203㎡ 15층 594.1203㎡ 16층 594.1203㎡ 17층 594.1203㎡ 18층 594.1203㎡ 19층 594.1203㎡ 20층 594.1203㎡ 21층 594.1203㎡ 22층 594.1203㎡ 23층 594.1203㎡ 24층 594.1203㎡ 25층 594.1203㎡ 26층 594.1203㎡ 27층 594.1203㎡ 28층 594.1203㎡ 29층 594.1203㎡ 30층 594.1203㎡ 31층 553.7719㎡ 32층 262.884㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 59.9616㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 장서초등학교 · 초등학교
• 442m · 구서여자중학교 · 중학교
• 484m · 동래여자중학교 · 중학교
• 553m · 부산예술중학교 · 중학교
• 570m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 623m · 두실초등학교 · 초등학교
• 716m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 737m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 772m · 구서초등학교 · 초등학교
• 774m · 동래초등학교 · 초등학교
• 825m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 114m · 구서역2번출구 · 금정구3-2
• 133m · 이마트 · 금정구3-2
• 137m · 구서역 · 금정구3-1
• 151m · 태광산업(구서역) · 1002, 148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8070만

매각비용

421만

배당 가능액

2억 7648만

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