부산지법 2024타경4475-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7370만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

제시외면적

없음

보증금

4737만 (최저가의 10%)

청구금액

7750만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

팔송로53번길

건물 · 대지권

건물

층 · 다가구주택

대지권

974-50

당사자

채권자

나OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향의 완경사지 내에 조성된 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 약 8미터 폭의 도로와, 남측으로 약 3미터 폭의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 : 미상임. 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근쿤크리트구조 슬라브지붕 4층건으로(사용승인일: 2012.10.26) 외 벽 : 몰탈위 화강석 판붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 기호 ㉠, ㉡ 참조) : 구조 및 용도 등으로 보아 종물로서, 평가에 포함하였음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건물 1층은 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택으로 이용 중인 것으로 보여짐.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 974-50 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 팔송로53번길 51 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 주택에는 11개(1층 101호, 2층 201

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO (OOOOO OOOO OO)

임차권자

나OO

임차권자

한OOOOOOO (OO OOOO)

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

엄OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

추OO

임차인

한OOOOOOO (OO OOOO)

임차인

황OO

전세권자

신OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 부산광역시 금정구 팔송로53번길 51 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택 1층 50.7㎡ 2층 100.05㎡ 3층 100.05㎡ 4층 56.22㎡

주변

학군

• 275m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 276m · 남산고등학교 · 고등학교
• 562m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 703m · 금정중학교 · 중학교
• 783m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 786m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 794m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 826m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1320m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 142m · 외성생활관 · 금정구3
• 145m · 금샘초등학교 · 29, 300, 51, 80
• 203m · 남산동새벽시장 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 253m · 남산동.요산문학관 · 29, 300, 51, 80
• 299m · 남산고등학교입구 · 1002(심야), 131, 301, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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