부산지법 2024타경5126-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 35억 8101만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

498.93㎡ (150.9평)

토지면적

2844.00㎡ (860.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5810만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7347만

담당계

4계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

498.93㎡ (150.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금성동 212 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

수OOO 외 2

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)-(6)은 부산광역시 금정구 금성동 소재 "금성동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일련번호(1)(2)(3)은 차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임. 일련번호(5)(6)은 차량 접근이 불가능하며 전반적인 교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)(2)(3) : 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로 상업용으로 이용중임. 일련번호(5) : 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 하천등으로 이용중임. 일련번호(6) : 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 하천등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)(2)(3) : 북동측 폭 약 10-12미터의 포장도로에 점함. 일련번호(5) : 맹지임. 일련번호(6) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 제1종지구단위계획구역 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 농지법 제8조 적용농지임. 일련번호(2) 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 일련번호(3) 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 농지법 제8조 적용농지임. 일련번호(5) 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 제1종지구단위계획구역 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 하천구역<하천법>임. 일련번호(6) 자연녹지지역 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 하천구역<하천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(4) : 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로 2019년 09월 07일 사용승인되었음. 외벽 : 노출콘크리트마감. 내벽 : 실내인테리어 마감. 창호 : 칼라알미늄샷시 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호 : 헤이든 신씨어)로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 냉방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금성동 219 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금성동 220-4 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 금성동 220-7 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 산성로 436 · 건물
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 금성동 221 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 금정구 금성동 212 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

부산광역시 금정구 금성동 219 · 261㎡

부산광역시 금정구 금성동 220-4 · 853㎡

부산광역시 금정구 금성동 220-7 · 1631㎡

부산광역시 금정구 금성동 219

부산광역시 금정구 금성동 221 · 76㎡

부산광역시 금정구 금성동 212 · 23㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

권OO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

권OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 부산광역시 금정구 금성동 219 · 대 261㎡
• 26-07-02 · 부산광역시 금정구 금성동 220-4 · 대 853㎡
• 26-07-02 · 부산광역시 금정구 금성동 220-7 · 대 1631㎡
• 26-07-02 · 부산광역시 금정구 산성로 436 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 295.26㎡ 2층 203.67㎡
• 26-07-02 · 부산광역시 금정구 금성동 221 · 하천 76㎡
• 26-07-02 · 부산광역시 금정구 금성동 212 · 하천 23㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 49m · 죽전마을 · 203
• 65m · 마을회관 · 금정구1
• 91m · 서울슈퍼 · 203
• 112m · 포구나무집 · 금정구1
• 161m · 서울슈퍼 · 금정구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-25, 대형기선저인망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-25 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

35억 8101만

매각비용

5371만

배당 가능액

35억 2729만

소유자 잔여

31억 2841만

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