부산지법 2024타경6198-1 윤성리버티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 6345만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.51㎡ (2.9평)

건물면적

49.75㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로125번길

건물 · 대지권

건물

윤성리버티 · 49.75㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 604-12 · 9.51㎡ (2.9평)

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남동측 직선거리 약 380m 지점 에 위치하고 있는 윤성리버티 8층 805호로서, 인근 주변은 공동주택·숙박시설·단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 (온천장역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상19층 건물 내 8층 805호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기, 기계식 주차설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로는 약 6m 내외, 남동측으로는 약 4m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이150m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 8층805호 (장전동,윤성리버티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

심OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 8층805호 (장전동,윤성리버티) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상19층 공동주택,업무시설 지2층 328.68㎡ 지1층 561.37㎡ 1층 73.32㎡ 2층 412.265㎡ 3층 412.265㎡ 4층 412.265㎡ 5층 412.265㎡ 6층 412.265㎡ 7층 378.735㎡ 8층 378.735㎡ 9층 378.735㎡ 10층 378.735㎡ 11층 378.735㎡ 12층 378.735㎡ 13층 378.735㎡ 14층 378.735㎡ 15층 378.735㎡ 16층 378.735㎡ 17층 378.735㎡ 18층 378.735㎡ 19층 378.735㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 49.7526㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 금정초등학교 · 초등학교
• 619m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 690m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 715m · 동현초등학교 · 초등학교
• 794m · 내성고등학교 · 고등학교
• 802m · 동해중학교 · 중학교
• 827m · 장전중학교 · 중학교
• 862m · 동현중학교 · 중학교
• 930m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 947m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1110m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1151m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 165m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 182m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 200m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 209m · 홈플러스 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-10, 심장현)

→ 최선순위설정일자(2019.10.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-10 · 심○○

배당

입찰가 (최저가)

6345만

매각비용

95만

배당 가능액

6250만

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