부산지법 2024타경6334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 8763만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

117.17㎡ (35.4평)

토지면적

441.00㎡ (133.4평)

제시외면적

없음

보증금

7876만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 487만

담당계

5계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

117.17㎡ (35.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

두구동 886-10

호

단층

당사자

채권자

대OOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 "공덕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 주거나지, 학교 및 일부 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하며, 제반 교통환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주택부지의 일부이나 지정제건축선에 의한 건축법상의 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 남측으로 폭 4-5m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호 구역<수도법>. 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽 : 전면 화강석 붙임 및 측후면 싸이딩판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수시설 및 유류보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 두구동 886-5 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 대두로 10 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 두구동 886-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

본건 목록3(두구동 886-10) 토지는 공부상 `도로`로 되어

부산광역시 금정구 두구동 886-5 · 416㎡

부산광역시 금정구 두구동 886-5

부산광역시 금정구 두구동 886-10 · 25㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

부OOOOOO

임차인

백OO

채권자

대OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 금정구 두구동 886-5 · 대 416㎡
• 26-05-12 · 부산광역시 금정구 대두로 10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 117.17㎡
• 26-05-12 · 부산광역시 금정구 두구동 886-10 · 도로 25㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 68m · 공덕초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 중리.공덕초등학교 · 금정구2-1, 금정구2-2, 기장군2-3
• 168m · 다움병원 · 금정구2-1, 금정구2-2, 기장군2-3
• 226m · 다움병원 · 금정구2-1, 금정구2-2, 기장군2-3
• 275m · 선두구동행정복지센터 · 금정구2-2, 기장군2-3
• 337m · 함몰마을 · 금정구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-06-04, )

→ 가압류(2021-06-04)가 현 소유자 취득일(2019-10-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-06-04

배당

입찰가 (최저가)

7억 8763만

매각비용

1181만

배당 가능액

7억 7581만

소유자 잔여

7억 7581만

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