부산지법 2024타경6396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1573만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.35㎡ (47.9평)

토지면적

145.10㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

4157만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 833만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

금정로91번길

건물 · 대지권

건물

158.35㎡ (47.9평) · 벽돌조 · 상가

대지권

장전동 389-13 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOOOO(OOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산대학교 정문" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 위락시설 등의 각종 근린생활시설, 중소규모 공동주택 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 부산대역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(상호:해자동)으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본 건물 2층 위 옥탑(미니방 및 계단실)은 건축법상 건축물의 일부분으로서 본 건물에 포함 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 389-13 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금정로91번길 14-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOOOO(OOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOO)

배당요구권자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOOOO(OOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 금정구 장전동 389-13 · 145.1㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 금정구 장전동 389-13 · 145.1㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 금정구 금정로91번길 14-1 · 벽돌조 슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설, 단독주택 1층 86.94㎡ 2층 71.41㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 627m · 금정초등학교 · 초등학교
• 635m · 부산대학교 · 대학교
• 684m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 790m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 823m · 금양중학교 · 중학교
• 844m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 884m · 장전중학교 · 중학교
• 927m · 부곡중학교 · 중학교
• 935m · 장전초등학교 · 초등학교
• 986m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 1033m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 1156m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 현대아파트 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 77, 80
• 100m · 부산대학교정문 · 100, 1002(심야), 111-1, 131, 144, 16, 16-1, 29, 3008, 3008(심야), 301, 49, 51, 80
• 126m · 부산대학교정문 · 100-1, 110, 121, 77
• 154m · 부산대학교정문 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 77, 80
• 184m · 부산은행 · 금정구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-16, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-16 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1573만

매각비용

623만

배당 가능액

4억 949만

소유자 잔여

3억 1049만

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