부산지법 2024타경50164-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-04 · 경매접수
2. 24-01-05 · 경매개시결정
3. 24-01-05 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 670만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.18㎡ (24.6평)

건물면적

157.80㎡ (47.7평)

토지면적

81.18㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

4067만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8107만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

금샘로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 157.80㎡ (47.7평) · 1 · 아파트

대지권

구서동 1053 · 81.18㎡ (24.6평)

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

금OO

소유자

금OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동에 소재하는 장서초등학교의 남서측 인근에 위치하는 구서동쌍용예가 102동 16층 1601호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 16층 1601호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로 아파트 및 그 부속시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

구서동 1053 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 구서동 1056 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 국지도로(2016-10-18)(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금샘로 261, 102동 16층1601호 (구서동,구서동쌍용예가) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

압류권자

금OO(OOOOO)

유치권자

양OO

임차인

양OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

금OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 금정구 금샘로 261, 102동 16층1601호 (구서동,구서동쌍용예가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 578.2086㎡ 2층 581.4216㎡ 3층 572.7006㎡ 4층 572.7006㎡ 5층 572.7006㎡ 6층 572.7006㎡ 7층 572.7006㎡ 8층 572.7006㎡ 9층 572.7006㎡ 10층 572.7006㎡ 11층 572.7006㎡ 12층 572.7006㎡ 13층 572.7006㎡ 14층 572.7006㎡ 15층 572.7006㎡ 16층 572.7006㎡ 17층 572.7006㎡ 18층 572.7006㎡ 19층 395.7673㎡ 20층 395.7673㎡ 21층 395.7673㎡ 22층 395.7673㎡ 23층 395.7673㎡ 철근콘크리트구조 157.7983㎡

주변

학군

• 229m · 장서초등학교 · 초등학교
• 302m · 구서여자중학교 · 중학교
• 632m · 장전초등학교 · 초등학교
• 657m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 840m · 두실초등학교 · 초등학교
• 845m · 구서초등학교 · 초등학교
• 888m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 974m · 동래여자중학교 · 중학교
• 976m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1060m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1104m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1259m · 부산가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 382m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 388m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 395m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
• 395m · 구서역.구서시장 · 16, 16-1
• 407m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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