부산지법 2024타경50386-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3787만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3652만

담당계

13계 · (051)590-1831(구내:1831) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 502

호

25층

당사자

채권자

온OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 구서동롯데캐슬골드 204동 25층 2503호로서, 인근 주변은 대단위 아파트단지 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(구서 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 25층 2503호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m 이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 502, 204동 25층2503호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

온OOOOOOOO

채권자

온OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 부산광역시 금정구 금강로 502, 204동 25층2503호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 445.78㎡ 2층 445.04㎡ 3층 445.04㎡ 4층 442.02㎡ 5층 442.02㎡ 6층 442.02㎡ 7층 442.02㎡ 8층 442.02㎡ 9층 442.02㎡ 10층 442.02㎡ 11층 442.02㎡ 12층 442.02㎡ 13층 442.02㎡ 14층 442.02㎡ 15층 442.02㎡ 16층 442.02㎡ 17층 442.02㎡ 18층 442.02㎡ 19층 442.02㎡ 20층 442.02㎡ 21층 442.02㎡ 22층 442.02㎡ 23층 442.02㎡ 24층 442.02㎡ 25층 442.02㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

주변

학군

• 149m · 두실초등학교 · 초등학교
• 187m · 구서초등학교 · 초등학교
• 408m · 구서여자중학교 · 중학교
• 490m · 장서초등학교 · 초등학교
• 950m · 남산중학교 · 중학교
• 1019m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1032m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1122m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1148m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1151m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1178m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1200m · 부산가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 42m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 138m · 롯데캐슬입구 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 182m · 롯데캐슬입구 · 16, 16-1
• 308m · 태광인력개발원 · 금정구3-2
• 308m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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