부산지법 2024타경50393-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 24-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 121만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

470.66㎡ (142.4평)

토지면적

236.30㎡ (71.5평)

제시외면적

없음

보증금

7012만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2269만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

부곡로168번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 470.66㎡ (142.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

부곡동 263-2 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

온OOOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부곡중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 건물 옥상에 별첨"지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물㈀이 소재하나 본건 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향이 별무한바 이에 구애 됨이 없이 토지를 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 (사용승인일 : 2017.09.04) 외벽 : 석재타일 붙임 및 치장벽돌 붙임. 창호 : 하이샤시 이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 다가구주택 1개호(101호)로 이용중인 것으로 추정됨. 2층 : 다가구주택 4개호로 이용중임.(201호, 202호, 203호, 204호)로 이용중임. 3층 : 다가구주택 5개호로 이용중임.(301호, 302호, 303호, 304호, 305호)로 이용중임. 4층 : 다가구주택 5개호로 이용중임.(401호, 402호, 403호, 404호, 405호)로 이용중임. 5층 : 다가구주택 3개호로 이용중임.(501호, 502호, 503호)로 이용중인 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 제시외건물(㈀)은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 일반건축물대장상 1층 관리실, 5층 제2종근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으나, 현장조사 결과 현황 1층 다가구주택(101호), 5층 다가구주택(501호, 502호. 503호) 로 이용중인 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 263-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 부곡로168번길 28 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 18명

본건 건물은 공부상 5층 제2종근린생활시설이나 현장은 1층부터 5층을 다가구 주택형태로 구조 변경하여 1층 1개호.2층4개호,3층5개호,4층5개호,5층3개호실로 이용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

근저당권자

온OOOOOOOO

소유자

장OO

임차권자

박OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

여OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

전세권자

이OO

채권자

온OOOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-22 · 부산광역시 금정구 부곡동 263-2 · 대 236.3㎡
• 24-11-22 · 부산광역시 금정구 부곡로168번길 28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 44.68㎡ 2층 98.38㎡ 3층 100.06㎡ 4층 100.06㎡ 5층 127.48㎡

주변

학군

• 206m · 부곡중학교 · 중학교
• 239m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 333m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 351m · 금양중학교 · 중학교
• 459m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 796m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 842m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 904m · 동현초등학교 · 초등학교
• 926m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1073m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1186m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 1199m · 부산가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 131m · 금정세무서 · 1002, 148, 29, 49, 50
• 181m · 금정세무서 · 58, 59, 61
• 186m · 금정세무서 · 1002, 148, 50
• 343m · 부곡대우아파트 · 29, 301, 49
• 346m · 부산대역(부곡2동) · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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