부산지법 2024타경50416-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.13㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

2037만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수림로50번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 80.13㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구서동 86-12

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "도시철도1호선" 서측 인근에 위치하는 "현칭 깐느오피스텔" 제10층 제1004호로서 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 재래시장 등으로 형성된 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "구서역" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1004호로서(2019년 12월 19일자 사용승인 되었으며, 통칭 31평형임), * 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. * 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이나 현재 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필지 1단의 자루형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이제한지역(2012-09-19)(최고높이 60m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 10층1004호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 10층1004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제2종 근린생활시설 지하1층 241.87㎡ 1층 112.00㎡ 2층 359.55㎡ 3층 355.88㎡ 4층 355.88㎡ 5층 355.88㎡ 6층 355.88㎡ 7층 355.88㎡ 8층 355.88㎡ 9층 355.88㎡ 10층 355.88㎡ 11층 355.88㎡ 12층 355.88㎡ 13층 355.88㎡ 14층 355.88㎡ 철근콘크리트구조 80.13㎡

주변

학군

• 375m · 장서초등학교 · 초등학교
• 398m · 구서여자중학교 · 중학교
• 535m · 동래여자중학교 · 중학교
• 568m · 두실초등학교 · 초등학교
• 610m · 부산예술중학교 · 중학교
• 611m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 657m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 714m · 구서초등학교 · 초등학교
• 771m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 780m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 809m · 동래초등학교 · 초등학교
• 878m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 89m · 이마트 · 금정구3-2
• 130m · 이마트 · 금정구3-2
• 165m · 태광산업(구서역) · 1002, 148
• 166m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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