부산지법 2024타경50980-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-04-04 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 12차 매각기일 · 최저가 312만 (2%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.49㎡ (1.4평)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

토지면적

4.49㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6112만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

금정로233번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.79㎡ (9.0평) · 1 · 오피스텔

대지권

구서동 1078-31 · 4.49㎡ (1.4평)

호

102동 10층1010호

당사자

채권자

채OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 구서동 소재 "지하철 구서역" 서측 인근에 위치하는 구서역두산위브포세이돈 102동 10층 1010호로서 주위는 아파트단지, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트무량판구조 철근콘크리트평지붕 32층건인 102동 10층 1010호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역.방화지구.가로구역별최고높이제한지역(60미터이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 구서동 소재 "지하철 구서역" 서측 인근에 위치하는 구서역두산위브포세이돈 102동 10층 1010호로서 주위는 아파트단지, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트무량판구조 철근콘크리트평지붕 32층건인 102동 10층 1010호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역.방화지구.가로구역별최고높이제한지역(60미터이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 10층1010호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부산광역시 금정구 구서동 1078 102동 10층1010호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

채OO

채권자

채OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 10층1010호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) · 철근콘크리트(무량판)구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 32층 공동주택, 업무시설 및 제2종근린생활시설 지1층 91.975㎡ 1층 714.2859㎡ 2층 410.7885㎡ 3층 626.2582㎡ 4층 626.2582㎡ 5층 626.2582㎡ 6층 626.2582㎡ 7층 626.2582㎡ 8층 626.2582㎡ 9층 626.2582㎡ 10층 626.2582㎡ 11층 626.2582㎡ 12층 626.2582㎡ 13층 456.5794㎡ 14층 594.1203㎡ 15층 594.1203㎡ 16층 594.1203㎡ 17층 594.1203㎡ 18층 594.1203㎡ 19층 594.1203㎡ 20층 594.1203㎡ 21층 594.1203㎡ 22층 594.1203㎡ 23층 594.1203㎡ 24층 594.1203㎡ 25층 594.1203㎡ 26층 594.1203㎡ 27층 594.1203㎡ 28층 594.1203㎡ 29층 594.1203㎡ 30층 594.1203㎡ 31층 553.7719㎡ 32층 262.884㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 29.7909㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 장서초등학교 · 초등학교
• 442m · 구서여자중학교 · 중학교
• 484m · 동래여자중학교 · 중학교
• 553m · 부산예술중학교 · 중학교
• 570m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 623m · 두실초등학교 · 초등학교
• 716m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 737m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 772m · 구서초등학교 · 초등학교
• 774m · 동래초등학교 · 초등학교
• 825m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 114m · 구서역2번출구 · 금정구3-2
• 133m · 이마트 · 금정구3-2
• 137m · 구서역 · 금정구3-1
• 151m · 태광산업(구서역) · 1002, 148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-01-22, 채정기)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 146,922,860원 (낙찰가 3,124,000원 기준 · 배당 3,077,140원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-22 · 채○○

배당

입찰가 (최저가)

312만

매각비용

4만

배당 가능액

307만

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