부산지법 2024타경52276-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4014만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.81㎡ (3.3평)

건물면적

89.77㎡ (27.2평)

토지면적

10.81㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

89.77㎡ (27.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부곡동 269-3 · 10.81㎡ (3.3평)

호

14층1408호

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도 1호선 "부산대역" 동측 인근에 위치하는 해피투모로우 14층 1408호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 "부산대역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2009년 10월 19일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제14층 제1408호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 사무소로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 폭 약 24미터, 남측 폭 약 8미터 및 동측 폭 약 7미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 84m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도 1호선 "부산대역" 동측 인근에 위치하는 해피투모로우 14층 1408호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 "부산대역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009년 10월 19일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제14층 제1408호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 사무소로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 폭 약 24미터, 남측 폭 약 8미터 및 동측 폭 약 7미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 84m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1622, 14층1408호 (부곡동,해피투모로우) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1622, 14층1408호 (부곡동,해피투모로우) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 근린생활시설 및 아파트(업무시설) 1층 255.829㎡ 2층 1081.85㎡ 3층 1081.85㎡ 4층 764.91㎡ 5층 764.91㎡ 6층 764.91㎡ 7층 764.91㎡ 8층 764.91㎡ 9층 764.91㎡ 10층 764.91㎡ 11층 764.91㎡ 12층 764.91㎡ 13층 764.91㎡ 14층 764.91㎡ 15층 764.91㎡ 16층 764.91㎡ 17층 764.91㎡ 18층 764.91㎡ 19층 764.91㎡ 20층 764.91㎡ 지하1층 996.855㎡ 지하2층 827.63㎡ 철근콘크리트구조 89.77㎡

주변

학군

• 477m · 부곡중학교 · 중학교
• 517m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 531m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 546m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 609m · 금양중학교 · 중학교
• 626m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 659m · 금정초등학교 · 초등학교
• 739m · 동현초등학교 · 초등학교
• 754m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 914m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1003m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 1167m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 64m · 부산대역(부곡2동) · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 95m · 부산대역(부곡2동) · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 141m · 금정세무서 · 1002, 148, 29, 49, 50
• 179m · 부산대역 · 금정구7
• 220m · 금정세무서 · 58, 59, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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