부산지법 2024타경52344-1 장전동원룸주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.30㎡ (4.6평)

건물면적

26.01㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

520만 (최저가의 10%)

청구금액

3754만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

장전로12번길

건물 · 대지권

건물

장전동원룸주택 · 26.01㎡ (7.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장전동 293-21 · 15.30㎡ (4.6평)

호

4층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "도시철도1호선 부산대역" 남서측 인근에 위치하는 장전동원룸주택 3층 302호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "부산대역" 이 소재 하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "다세대주택" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전로12번길 18-3, 3층302호 (장전동,장전동원룸주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 장전동 293-21 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

송OO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 금정구 장전로12번길 18-3, 3층302호 (장전동,장전동원룸주택) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 123.04㎡ 2층 128.58㎡ 3층 123.81㎡ 4층 98.46㎡ 철근콘크리트조 26.01㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 금정초등학교 · 초등학교
• 688m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 697m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 762m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 777m · 부곡중학교 · 중학교
• 790m · 동현초등학교 · 초등학교
• 792m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 803m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 859m · 금양중학교 · 중학교
• 893m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 896m · 장전중학교 · 중학교
• 956m · 내성고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 부산대역 · 금정구7
• 217m · 부산대역(부곡2동) · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 221m · 신한은행 · 금정구7
• 229m · 부산대학교후문 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 110-1, 111-1, 131, 144, 16, 16-1, 183, 183(심야), 29, 301, 49, 51, 77, 80
• 252m · 부산대앞부산은행 · 100, 111-1, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-21, 송영애)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-21 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

5200만

매각비용

78만

배당 가능액

5122만

소유자 잔여

667만

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