부산지법 2024타경52429-1 구서우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2779만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

구서중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구서우성아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 1027-1

호

13층

당사자

채권자

에OO OOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOO) (OOOO OOOO) 외 5

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구서우성아파트 제2동 제4층 제401호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "두실역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 13층건 [제2동] 내 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대내 조성된 3필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 구서동 1027-1 : 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>임. 2) 구서동 1030-2, 구서동 1034-1 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서중앙로 49, 2동 4층401호 (구서동,구서우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO (OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO (OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

승계인

에OO OOOO OOOOOOOOO

승계인

피OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO)

승계인

피OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO)

임차인

최OO

채권자

에OO OOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOO) (OOOO OOOO)

채권자

에OO OOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOO) (OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO (OOOO OOOO)

채권자

피OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO (OOOO OOOO)

채권자

피OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO (OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 부산광역시 금정구 구서중앙로 49, 2동 4층401호 (구서동,구서우성아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕13층 공동주택(아파트),대피소,경비실 1층 590.28㎡ 2층 569.04㎡ 3층 569.04㎡ 4층 569.04㎡ 5층 569.04㎡ 6층 569.04㎡ 7층 569.04㎡ 8층 569.04㎡ 9층 569.04㎡ 10층 569.04㎡ 11층 569.04㎡ 12층 569.04㎡ 13층 569.04㎡ 지하층 563.28㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

주변

학군

• 321m · 구서초등학교 · 초등학교
• 510m · 두실초등학교 · 초등학교
• 751m · 남산초등학교 · 초등학교
• 806m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 818m · 남산중학교 · 중학교
• 833m · 구서여자중학교 · 중학교
• 924m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1248m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1349m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1389m · 금샘초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 우성아파트10동 · 금정구3-2
• 98m · 우성아파트12동 · 금정구3-2
• 196m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 197m · 구서2치안센터 · 금정구3-2
• 203m · 신동아아파트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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