경매 · 다세대주택
부산지법 2024타경53194-1
부산광역시 금정구 금샘로42번길 7, 2층202호 (장전동,보령하이츠)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 금정구 금샘로42번길 7, 2층202호 (장전동,보령하이츠)
- 감정가
- 1억 2800만
- 최저가
- 8960만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 69.75㎡ (21.1평) · 토지 44.61㎡ (13.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 425만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.61㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 69.75㎡ (21.1평)
- 토지면적
- 44.61㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 896만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3972만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 금샘로42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 69.75㎡ (21.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 장전동 501-115 · 44.61㎡ (13.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(연립주택 및 다세대주택) 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 목재 및 샤시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 3-4m, 서측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-12-14 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 24-04-02 | sd | 2024.04.23 폐문부재 |
| 24-03-22 | sd | 2024.03.28 폐문부재 |
| 24-03-22 | sd | 2024.03.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 금샘로42번길 7, 2층202호 (장전동,보령하이츠) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 금정구 장전동 501-115 2층202호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO(OOO (O)OOOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-10 · 부산광역시 금정구 금샘로42번길 7, 2층202호 (장전동,보령하이츠) · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대) 1층 158.34㎡ 2층 159.75㎡ 3층 136.27㎡ 4층 88.08㎡ 지하 55.65㎡ 철근콘크리트조 69.75㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 115m · 장전중학교 · 중학교
- 331m · 금빛초등학교 · 초등학교
- 571m · 부산대학교 · 대학교
- 660m · 금정초등학교 · 초등학교
- 1353m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1360m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
- 1383m · 장전초등학교 · 초등학교
버스
- 51m · 광명사 · 203
- 108m · 광명사 · 203
- 213m · 양로원 · 203
- 254m · 식물원 · 203
- 305m · 부산대예술관 · 금정구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-27, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-27 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-11-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-19 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-01-13 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-06-05 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 3537만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-02-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 1681만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-03-20 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-05-29 | 가압류 | 주식회사 제니스자산관리대부 | 2938만 | 소멸 |
| 을1 | 95-11-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 03-03-06 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2340만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-03-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 03-03-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-09-23 | 근저당권설정 | 반여1동새마을금고 | 3640만 | 말소 |
| 을5 | 04-09-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-04-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-04-06 | 근저당권설정 | 감전1동새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을8 | 20-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4400만 | 말소기준 |
| 을9 | 20-04-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-10-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4800만 | 소멸 |
| 을11 | 22-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 2600만 | 소멸 |
| 을8-1 | 24-04-25 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8960만
- 매각비용
- 134만
- 배당 가능액
- 8825만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
- 145건 모두 보기