부산지법 2024타경53255-1 윤성리버티

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 14차 매각기일 · 최저가 178만 (1%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.88㎡ (3.6평)

건물면적

62.16㎡ (18.8평)

토지면적

62.16㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6469만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로125번길

건물 · 대지권

건물

윤성리버티 · 62.16㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 125-20 · 일반상업지역 · 11.88㎡ (3.6평)

호

2층

당사자

채권자

손OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "온천장역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.06.24 사용승인의 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상19층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 폐문부재로 확인불가 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 폐문부재로서 실제 이용상황 경매진행시 재확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로에 접하여 진출입 가능하며, 남동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하나 단차로 인해 진출입은 불가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "온천장역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2019.06.24 사용승인의 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상19층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 폐문부재로 확인불가 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 폐문부재로서 실제 이용상황 경매진행시 재확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로에 접하여 진출입 가능하며, 남동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하나 단차로 인해 진출입은 불가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 4층402호 (장전동,윤성리버티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 4층402호 (장전동,윤성리버티) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상19층 공동주택,업무시설 지2층 328.68㎡ 지1층 561.37㎡ 1층 73.32㎡ 2층 412.265㎡ 3층 412.265㎡ 4층 412.265㎡ 5층 412.265㎡ 6층 412.265㎡ 7층 378.735㎡ 8층 378.735㎡ 9층 378.735㎡ 10층 378.735㎡ 11층 378.735㎡ 12층 378.735㎡ 13층 378.735㎡ 14층 378.735㎡ 15층 378.735㎡ 16층 378.735㎡ 17층 378.735㎡ 18층 378.735㎡ 19층 378.735㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 62.1622㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 금정초등학교 · 초등학교
• 609m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 705m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 730m · 동현초등학교 · 초등학교
• 808m · 내성고등학교 · 고등학교
• 810m · 동해중학교 · 중학교
• 815m · 장전중학교 · 중학교
• 874m · 동현중학교 · 중학교
• 921m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 962m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1119m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1164m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 175m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 189m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 203m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 214m · 홈플러스 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-03-12, 손지원)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 160,993,745원 (낙찰가 1,783,000원 기준 · 배당 1,756,255원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-03-12 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

178만

매각비용

2만

배당 가능액

175만

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