부산지법 2024타경53705-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 25-10-15 · 13차 매각기일 · 최저가 2102만 (7%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.24㎡ (4.3평)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

토지면적

14.24㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

210만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로125번길

건물 · 대지권

건물

84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 125-14 · 일반상업지역 · 14.24㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

국 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선‘온천장역’북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 숙박시설, 주상용 건물 , 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선‘온천장역’이 소재하여 제반 교통사정은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제11층 제1102호로서, 2019년 12월 03일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ바 닥 : 타일 마감 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 천정매립형 시스템 냉방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔, 23호) 및 공동주택(아파트, 19세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터 및 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가 대상물건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선‘온천장역’북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 숙박시설, 주상용 건물 , 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선‘온천장역’이 소재하여 제반 교통사정은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제11층 제1102호로서, 2019년 12월 03일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ바 닥 : 타일 마감 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 천정매립형 시스템 냉방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔, 23호) 및 공동주택(아파트, 19세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터 및 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가 대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 11층1102호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

박OO

소유자

국

소유자

국(OOO OOOOOOO)

압류권자

금OO(OOOOO)

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 11층1102호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 1층 88.04㎡ 2층 264.93㎡ 3층 264.93㎡ 4층 264.93㎡ 5층 264.93㎡ 6층 264.93㎡ 7층 264.93㎡ 8층 264.93㎡ 9층 264.93㎡ 10층 264.93㎡ 11층 283.89㎡ 12층 344.37㎡ 13층 344.37㎡ 14층 344.37㎡ 지하1층 143.77㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 84.65㎡

주변

학군

• 474m · 금정초등학교 · 초등학교
• 613m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 722m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 744m · 동현초등학교 · 초등학교
• 801m · 동해중학교 · 중학교
• 816m · 장전중학교 · 중학교
• 818m · 내성고등학교 · 고등학교
• 876m · 동현중학교 · 중학교
• 895m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 978m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1114m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1187m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 179m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 188m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 201m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 202m · 홈플러스 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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