부산지법 2024타경53958-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 6305만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

33.56㎡ (10.2평)

토지면적

32.33㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 986만

담당계

11계 · 051-590-1827(구내:1827) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

33.56㎡ (10.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

남산동 966-13

호

2층, 1층

당사자

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 남산동 소재 "금샘초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위는 중·소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 어려우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "범어사역"이 소재하 여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대 내의 정방형 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리 구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽: 타일 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 "주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도설비, 위생설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 ㉠-㉢참고, 2) 감정규모에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인 이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대 하여 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 966-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금강로709번길 20-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가처분권자

엔OOOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 부산광역시 금정구 남산동 966-13 · 대 145.5㎡ (공유자 김중한 지분 9분의 2 전부)
• 24-10-30 · 부산광역시 금정구 금강로709번길 20-3 · 조표88-535내 조표제88-535호 벽돌조슬래브지붕2층주택 1층 82.95㎡ 2층 68.05㎡ (공유자 김중한 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 413m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 422m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 445m · 남산고등학교 · 고등학교
• 586m · 금정중학교 · 중학교
• 664m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 925m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 952m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 955m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1415m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 190m · 남산동농협 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 236m · 남산동새벽시장 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 237m · 남산동.요산문학관 · 29, 300, 51, 80
• 255m · 외성생활관 · 금정구3
• 283m · 남산동.요산문학관 · 29, 300, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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