부산지법 2024타경54296-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 6차 매각기일 · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.57㎡ (12.6평)

건물면적

21.80㎡ (6.6평)

토지면적

41.57㎡ (12.6평)

제시외면적

21.80

청구금액

3173만

담당계

7계(선박) · 051)507-2860

도로명주소

서동로60번길

건물 · 대지권

건물

21.80㎡ (6.6평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

부곡동 NA · 41.57㎡ (12.6평)

호

에이동 2층202호

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

박OO(OOOO OOO)

소유자

박OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "동현중학교" 남동측 직선거리 약 70m 지점에 위치하고 있는 서동맨션(현칭) A동 2층 202호로서, 인근 주변은 단독주택·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 도보로 약 3분 소요거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 202호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 북동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 2-4m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-03-11)(4구역:존치관리구역) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건이 소재하는 서동맨션 A동은 경사지에 위치하여 계단식 형태로 되어 있으며, 본건 북동측(2층 201호 옥상 부분)으로 일부 증축(블록조 슬래브지붕 약 21.8㎡) 하여 주택(방 및 주방)으로 이용하고 있으며, 적법한 절차를 거쳐 증축되었는지는 미상이나 공부상에 등재되어 있지 아니한 점 등을 미루어 위반건축물(무단증축)로 추정되나 평가목적 등을 고려하여 제시외건물(부합물)로 구분하여 평가하였으므로 각별한 유의가 요망됨. (* 위반건축물의 경우 행정관청의 철거 명령 내지 강제이행부담금 부과 조치 등이 따를 수 있으니 유의가 요망됨) ② 본건은 건물 내부(방, 거실 및 주방부분)에 부분적으로 누수(건물의 노후화로 인하여 옥상에서 빗물이 유입되는 현상:추정) 현상이 있는 바 보수에 소요되는 통상적인 비용 등을 추정하여 감액 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "동현중학교" 남동측 직선거리 약 70m 지점에 위치하고 있는 서동맨션(현칭) A동 2층 202호로서, 인근 주변은 단독주택·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 도보로 약 3분 소요거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 202호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 북동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 2-4m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-03-11)(4구역:존치관리구역) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건이 소재하는 서동맨션 A동은 경사지에 위치하여 계단식 형태로 되어 있으며, 본건 북동측(2층 201호 옥상 부분)으로 일부 증축(블록조 슬래브지붕 약 21.8㎡) 하여 주택(방 및 주방)으로 이용하고 있으며, 적법한 절차를 거쳐 증축되었는지는 미상이나 공부상에 등재되어 있지 아니한 점 등을 미루어 위반건축물(무단증축)로 추정되나 평가목적 등을 고려하여 제시외건물(부합물)로 구분하여 평가하였으므로 각별한 유의가 요망됨. (* 위반건축물의 경우 행정관청의 철거 명령 내지 강제이행부담금 부과 조치 등이 따를 수 있으니 유의가 요망됨) ② 본건은 건물 내부(방, 거실 및 주방부분)에 부분적으로 누수(건물의 노후화로 인하여 옥상에서 빗물이 유입되는 현상:추정) 현상이 있는 바 보수에 소요되는 통상적인 비용 등을 추정하여 감액 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 서동로60번길 24-1, 에이동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가처분권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

박OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 부산광역시 금정구 서동로60번길 24-1, 에이동 2층202호 · 벽돌 스라브즙 2층공동주택 1층 132.71㎡ 2층 132.71㎡ 벽돌조 43.02㎡

주변

학군

• 179m · 동현중학교 · 중학교
• 251m · 교동초등학교 · 초등학교
• 306m · 서명초등학교 · 초등학교
• 379m · 용인고등학교 · 고등학교
• 404m · 내성고등학교 · 고등학교
• 422m · 동해중학교 · 중학교
• 454m · 서동초등학교 · 초등학교
• 579m · 동현초등학교 · 초등학교
• 662m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 691m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 692m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 741m · 금정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 서동고개 · 148, 179, 189, 29
• 250m · 내성고등학교 · 148, 179, 189, 29
• 251m · 뉴그린105동 · 금정구6
• 252m · 서동고개 · 148, 155, 179, 189, 29
• 253m · 서동 · 155

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다