부산지법 2024타경54395-1 장전동우남이채롬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 24-04-05 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.73㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7045만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

금정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 장전동우남이채롬 · 70.73㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장전동 205-2

호

23층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

(망 OOOO OOO) OOO 외 1

소유자

(망 OOOO OOO) OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 도시철도1호선 "장전역" 북서측 인근에 위치하는 "장전동우남이채롬" 제23층 제2307호로서 주위는 아파트, 소규모공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "장전역" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물 내 23층 2307호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 화강석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 바닥 : -, 창호 : 샷시창호임. 내부마감재 등은 이행관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔이나 현재 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 아파트 및 업무시설 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로에 남측 및 서측으로 소로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(소로2-195)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이제한지역(48m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금정로 161, 23층2307호 (장전동,장전동우남이채롬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

(망 OOOO OOO) OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 부산광역시 금정구 금정로 161, 23층2307호 (장전동,장전동우남이채롬) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 1층 162.744㎡ 2층 686.879㎡ 3층 686.879㎡ 4층 686.879㎡ 5층 686.879㎡ 6층 686.879㎡ 7층 686.879㎡ 8층 686.879㎡ 9층 686.879㎡ 10층 686.879㎡ 11층 686.879㎡ 12층 686.879㎡ 13층 686.879㎡ 14층 686.879㎡ 15층 686.879㎡ 16층 686.879㎡ 17층 686.879㎡ 18층 686.879㎡ 19층 686.879㎡ 20층 686.879㎡ 21층 686.879㎡ 22층 686.879㎡ 23층 686.879㎡ 지하1층 1694.757㎡ 지하2층 1694.757㎡ 지하3층 1700.022㎡ 철근콘크리트조 70.73㎡

주변

학군

• 429m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 484m · 장전초등학교 · 초등학교
• 586m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 831m · 부산예술중학교 · 중학교
• 844m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 898m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 929m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 945m · 금양중학교 · 중학교
• 947m · 부산대학교 · 대학교
• 955m · 동래여자중학교 · 중학교
• 982m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1047m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 장전역 · 300
• 92m · 장전역4번출구 · 금정구5, 금정구5-1
• 102m · 장전역 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 16, 16-1, 29, 3008, 3008(심야), 301, 49, 51, 77, 80
• 120m · 장전초등학교 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 177m · 까치공원 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 29, 301, 49, 51, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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