부산지법 2024타경55237-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 25-04-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.03㎡ (3.6평)

건물면적

71.32㎡ (21.6평)

토지면적

12.03㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5575만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

벅구산로

건물 · 대지권

건물

71.32㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남산동 51-1 · 12.03㎡ (3.6평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OO OOOOOOO(O)) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 주상복합아파트, 학교 등을 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범어사역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,(철근)콘크리트비중 지하1층 지상 15층건 내 제10층 제1002호로서 외벽: 몰탈위 스톤코트 및 대리석 붙임마감, 창호: 하이샷시 이중창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형에 유사한토지로서 인접지와 대체로 등고평단하며, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약35m 대로(중앙대로) 및 북측으로 노폭 약 8m 도롤에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(접합) , 가축사육제한구역<가족분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-03-25)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 주상복합아파트, 학교 등을 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범어사역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조,(철근)콘크리트비중 지하1층 지상 15층건 내 제10층 제1002호로서 외벽: 몰탈위 스톤코트 및 대리석 붙임마감, 창호: 하이샷시 이중창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형에 유사한토지로서 인접지와 대체로 등고평단하며, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약35m 대로(중앙대로) 및 북측으로 노폭 약 8m 도롤에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(접합) , 가축사육제한구역<가족분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-03-25)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 10층1002호 (남산동,남산누리마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

공부상 1종근린생활시설관련 상가건물임대차현황 정보제공 신청결과

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO(OO OOOOOOO(O))

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 10층1002호 (남산동,남산누리마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 지하1층 426.96㎡ 1층 450.115㎡ 2층 629.5525㎡ 3층 486.8911㎡ 4층 486.8911㎡ 5층 486.8911㎡ 6층 486.8911㎡ 7층 486.8911㎡ 8층 486.8911㎡ 9층 486.8911㎡ 10층 486.8911㎡ 11층 486.8911㎡ 12층 486.8911㎡ 13층 486.8911㎡ 14층 486.8911㎡ 15층 486.8911㎡ 철근콘크리트구조 71.3158㎡

주변

학군

• 157m · 금정중학교 · 중학교
• 235m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 272m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 775m · 남산고등학교 · 고등학교
• 837m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 986m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1208m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1274m · 남산중학교 · 중학교
• 1348m · 부산외국어대학교 · 대학교

버스

• 103m · 범어사역 · 1002, 148, 50
• 115m · 팔송 · 1002, 148, 50, 58, 59, 61, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 133m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 58, 59, 61, 도시형2, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발
• 163m · 범어사역 · 12, 12-1, 132, 16, 16-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3, 도시형2
• 170m · 범어사역 · 금정구2-1, 금정구2-2, 금정구3-1, 기장군2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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