부산지법 2024타경55657-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7726만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.79㎡ (3.9평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

토지면적

12.79㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

4772만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1047만

담당계

7계선박 · 051)507-2860

도로명주소

금정로233번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구서동 1078 · 12.79㎡ (3.9평)

호

32층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도1호선 "구서역’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 시장, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "구서역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트(무량판)구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 지하1층 지상32층 건물 내 제32층 제3201로서, 현상은 양호함. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 동측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 평가대상은 펜트하우스로서 서비스면적(테라스 등) 등을 고려함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 32층3201호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 목적물은 상가임대차 정보제공 대상 건물이 아님(금정세무서051-580-6223 조회결과 회보)

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 102동 32층3201호 (구서동,구서역두산위브포세이돈) · 철근콘크리트(무량판)구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 32층 공동주택, 업무시설 및 제2종근린생활시설 지1층 91.975㎡ 1층 714.2859㎡ 2층 410.7885㎡ 3층 626.2582㎡ 4층 626.2582㎡ 5층 626.2582㎡ 6층 626.2582㎡ 7층 626.2582㎡ 8층 626.2582㎡ 9층 626.2582㎡ 10층 626.2582㎡ 11층 626.2582㎡ 12층 626.2582㎡ 13층 456.5794㎡ 14층 594.1203㎡ 15층 594.1203㎡ 16층 594.1203㎡ 17층 594.1203㎡ 18층 594.1203㎡ 19층 594.1203㎡ 20층 594.1203㎡ 21층 594.1203㎡ 22층 594.1203㎡ 23층 594.1203㎡ 24층 594.1203㎡ 25층 594.1203㎡ 26층 594.1203㎡ 27층 594.1203㎡ 28층 594.1203㎡ 29층 594.1203㎡ 30층 594.1203㎡ 31층 553.7719㎡ 32층 262.884㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 84.7946㎡

주변

학군

• 410m · 장서초등학교 · 초등학교
• 442m · 구서여자중학교 · 중학교
• 484m · 동래여자중학교 · 중학교
• 553m · 부산예술중학교 · 중학교
• 570m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 623m · 두실초등학교 · 초등학교
• 716m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 737m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 772m · 구서초등학교 · 초등학교
• 774m · 동래초등학교 · 초등학교
• 825m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 114m · 구서역2번출구 · 금정구3-2
• 133m · 이마트 · 금정구3-2
• 137m · 구서역 · 금정구3-1
• 151m · 태광산업(구서역) · 1002, 148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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