부산지법 2024타경55770-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 2차 매각기일 · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

292.30㎡ (88.4평)

제시외면적

없음

청구금액

31억 1519만

담당계

13계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

층 · 상가

대지권

장전동 422-3

당사자

채권자

부OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 부산지하철1호선(부산대역) 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 부산대학교 주변으로 중·소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(부산대역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬라브지붕 5층 건물로서 [사용승인일: 1986.05.21/증축: 86.11.12(5층 주택(132.96㎡))] ·외 벽: 외장타일붙임 및 세멘 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(1 내지 4층) 및 주택(5층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 남포동6가 소재 "자갈치역" 북측 인근에 위치하며 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 혼재하는 번화한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 지하철 및 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상20층 건물 중 1513호 외 2개호로서 [사용승인일: 2023.05.26] ·외 벽: 알루미늄복합판넬 및 인조석 붙임임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3개호 공히, 숙박시설(생활숙박시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서 상업용건물(숙박시설, 근린생활시설)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 폭 약 13미터 내외, 서측으로 폭 약 12미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 부산지하철1호선(부산대역) 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 부산대학교 주변으로 중·소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(부산대역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬라브지붕 5층 건물로서 [사용승인일: 1986.05.21/증축: 86.11.12(5층 주택(132.96㎡))] ·외 벽: 외장타일붙임 및 세멘 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(1 내지 4층) 및 주택(5층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 남포동6가 소재 "자갈치역" 북측 인근에 위치하며 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 혼재하는 번화한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 지하철 및 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상20층 건물 중 1513호 외 2개호로서 [사용승인일: 2023.05.26] ·외 벽: 알루미늄복합판넬 및 인조석 붙임임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3개호 공히, 숙박시설(생활숙박시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서 상업용건물(숙박시설, 근린생활시설)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 폭 약 13미터 내외, 서측으로 폭 약 12미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중구로5번길 14, 15층1513호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 부산광역시 중구 중구로5번길 14, 16층1610호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) · 집합건물 · 숙박시설
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• 목록 4 · 부산광역시 금정구 장전동 422-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 금정로 57 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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미상 · 0

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미상 · 0

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채무자(소유자)점유 · 0

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

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부동산표시목록

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롯OOOOOOO

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가압류권자

추OO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

문OO

임차인

제OO

채권자

부OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-02 · 부산광역시 금정구 장전동 422-3 · 대 292.3㎡

주변

학군

• 284m · 금정초등학교 · 초등학교
• 563m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 735m · 장전중학교 · 중학교
• 794m · 부산대학교 · 대학교
• 812m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 893m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 896m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 912m · 부곡중학교 · 중학교
• 930m · 금양중학교 · 중학교
• 994m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1001m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 1108m · 부곡여자중학교 · 중학교

버스

• 98m · 부산대앞부산은행 · 100, 111-1, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51
• 145m · 부산대학교후문 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 110-1, 111-1, 131, 144, 16, 16-1, 183, 183(심야), 29, 301, 49, 51, 77, 80
• 146m · 신한은행 · 금정구7
• 148m · 장전동우체국 · 금정구7
• 162m · 부산대후문 · 금정구7

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