부산지법 2024타경56643-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 5차 매각기일 · 최저가 5034만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

133.11㎡ (40.3평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

77.90

보증금

503만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1510만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

서명로11번안길

건물 · 대지권

건물

133.11㎡ (40.3평) · 스라브 · 단독주택

대지권

서동 297-402

호

단층

당사자

채권자

황OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 재개발구역 내 단독주택, 공동주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-01-17), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-17)<도시 및 주거환경정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물 제시외건물 기호㉣(블록조 슬래브지붕 2층 소재, 주택, 약 51.8㎡) 및 기호㉤(블록조 슬래브지붕 옥상층 소재, 약 14㎡)가 소재하여 본건의 사용, 수익 , 영향에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 일대는 정비구역[명서1재개발] 지정(2024.01.17.)으로 인하여 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 변경되었음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)- 브록크조 스라브즙 1층으로서 (사용승인일자:1976.09.15) 외벽: 벽돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감, 목재마감 및 타일붙임 등 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호(2) 건물 위에 제시외건물 기호㉣(블록조 슬래브지붕 2층 소재, 주택, 약 51.8㎡) 및 기호㉤(블록조 슬래브지붕 옥상층(㉣위) 소재, 약 14㎡)소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 서동 297-402 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 서명로11번안길 20-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본 건 도로명 주소(부산광역시 금정구 서명로11번안길 20-4) 지상에 부동

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 부산광역시 금정구 서동 297-402 · 대 99㎡
• 25-12-23 · 부산광역시 금정구 서명로11번안길 20-4 · 조표46454내 조표제46454호 보록크조 스라브즙 단층주택 55.21㎡

주변

학군

• 150m · 명서초등학교 · 초등학교
• 449m · 동상초등학교 · 초등학교
• 549m · 대명여자고등학교 · 고등학교
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버스

• 151m · 동남아파트 · 동래구1
• 165m · 동남아파트 · 동래구1
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• 218m · 서동입구 · 105, 148, 42, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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