부산지법 2024타경58076-1 윤성리버티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-04 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.96㎡ (2.7평)

건물면적

46.89㎡ (14.2평)

토지면적

8.96㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8587만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로125번길

건물 · 대지권

건물

윤성리버티 · 46.89㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 604-12 · 제2종일반주거지역 · 8.96㎡ (2.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "윤성리버티뷰" 11층 1102호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 상업·업무용빌딩, 주거용오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "온천장역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상19층 건물(사용승인: 2019.06.24.) 내 11층 1102호(전유면적: 46.8868㎡)로서, ·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 공동현관기설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 11층1102호 (장전동,윤성리버티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 장전동 604-12 11층1102호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 11층1102호 (장전동,윤성리버티) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상19층 공동주택,업무시설 지2층 328.68㎡ 지1층 561.37㎡ 1층 73.32㎡ 2층 412.265㎡ 3층 412.265㎡ 4층 412.265㎡ 5층 412.265㎡ 6층 412.265㎡ 7층 378.735㎡ 8층 378.735㎡ 9층 378.735㎡ 10층 378.735㎡ 11층 378.735㎡ 12층 378.735㎡ 13층 378.735㎡ 14층 378.735㎡ 15층 378.735㎡ 16층 378.735㎡ 17층 378.735㎡ 18층 378.735㎡ 19층 378.735㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 46.8868㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 금정초등학교 · 초등학교
• 619m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 690m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 715m · 동현초등학교 · 초등학교
• 794m · 내성고등학교 · 고등학교
• 802m · 동해중학교 · 중학교
• 827m · 장전중학교 · 중학교
• 862m · 동현중학교 · 중학교
• 930m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 947m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1110m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1151m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 165m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 182m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 200m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 209m · 홈플러스 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-06-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 58,495,500원 (낙찰가 119,700,000원 기준 · 배당 117,904,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-06-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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