부산지법 2024타경58212-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.53㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

2303만 (최저가의 10%)

청구금액

2282만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1893번길

건물 · 대지권

건물

64.53㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구서동 203-3 · 준주거지역

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치하는 구서다움파크 제14층 제1405호로서, 부근은 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "두실역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층건 내 제14층 제1405호로서 외벽 : 복합판넬 마감, 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 경사지대 내 조성된 가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 50, 14층1405호 (구서동,구서다움파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 1동 건물임. 인

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-30 · 부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 50, 14층1405호 (구서동,구서다움파크) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 공동주택 업무시설 근린생활시설 지2층 1137.0188㎡ 지1층 1384.081㎡ 1층 144.602㎡ 2층 475.4853㎡ 3층 475.4853㎡ 4층 475.4853㎡ 5층 475.4853㎡ 6층 475.4853㎡ 7층 475.4853㎡ 8층 475.4853㎡ 9층 475.4853㎡ 10층 475.4853㎡ 11층 475.4853㎡ 12층 475.4853㎡ 13층 453.2093㎡ 14층 453.2093㎡ 15층 453.2093㎡ 16층 453.2093㎡ 17층 453.2093㎡ 18층 453.2093㎡ 19층 453.2093㎡ 20층 453.2093㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 64.5259㎡

주변

학군

• 89m · 두실초등학교 · 초등학교
• 136m · 구서초등학교 · 초등학교
• 554m · 구서여자중학교 · 중학교
• 636m · 장서초등학교 · 초등학교
• 808m · 남산중학교 · 중학교
• 1009m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1083m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1093m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1202m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1207m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1208m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1227m · 부산예술고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 189m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2
• 251m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
• 261m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 275m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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