부산지법 2024타경58342-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.08㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3860만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

구서중앙로

건물 · 대지권

건물

73.08㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 49

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 서측 인근에 위치하는 구서우성아파트 제1동 제1층 제101호로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "두실역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건(제1동) 내 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 알미늄 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지 내 3필지 일단의 사다리형 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 구서동 1027-1 : 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) 구서동 1030-2 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> (3) 구서동 1034-1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서중앙로 49, 1동 1층101호 (구서동,구서우성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 부산광역시 금정구 구서중앙로 49, 1동 1층101호 (구서동,구서우성아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 공동주택(아파트),대피소,경비실 1층 518.10㎡ 2층 496.86㎡ 3층 496.86㎡ 4층 496.86㎡ 5층 496.86㎡ 6층 496.86㎡ 7층 496.86㎡ 8층 496.86㎡ 9층 496.86㎡ 10층 496.86㎡ 11층 496.86㎡ 12층 496.86㎡ 13층 496.86㎡ 지하층 491.10㎡ 철근콘크리트조 73.08㎡

주변

학군

• 134m · 구서초등학교 · 초등학교
• 354m · 두실초등학교 · 초등학교
• 603m · 구서여자중학교 · 중학교
• 694m · 장서초등학교 · 초등학교
• 917m · 남산중학교 · 중학교
• 958m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1321m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1330m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1422m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1453m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1467m · 동래초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 우성아파트3동 · 금정구3-2
• 154m · 태광인력개발원 · 금정구3-2
• 189m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2
• 204m · 우성아파트10동 · 금정구3-2
• 224m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다