부산지법 2024타경58595-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-29 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

36.54㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

175만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

구서중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 36.54㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 52

호

13층

당사자

채권자

윤OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 북서측 인근에 위치하는 구서우성 아파트 6동 1층 102호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 각종근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하면, 인근에 마을버스 및 시내버스 정류장이 소재하고 동측으로 직선거리 약 500미터 지점에 도시철도 1호선 두실역이 위치하여 제반교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리조 스라브지붕 13층 6동 건물 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 샤시 창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수 및 배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 시설등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 경사지대 내 3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 단지 및 그 부속시설의 부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 부지 서측 등으로 도로에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 - 3 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반도로(2016-10-18) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) 기호 1,2 : 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 기호 1 : 도로(저촉) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 확인하지 못하였습니다. 기타참고 사항 : 본건은 오형선 지분 2분의 1에 대한 평가이며, 본건 아파트는 별동 으로 수영장동이 소재하여 세대공유로 소유하고 있으나 본건 의뢰 목록에 제시되지 아니하여 이를 감안하지 아니하고 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서중앙로 52, 6동 1층102호 (구서동,구서우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

윤OO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

금OO(OOOOO)

채권자

윤OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 부산광역시 금정구 구서중앙로 52, 6동 1층102호 (구서동,구서우성아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 공동주택(아파트),대피소,경비실 1층 518.10㎡ 2층 496.86㎡ 3층 496.86㎡ 4층 496.86㎡ 5층 496.86㎡ 6층 496.86㎡ 7층 496.86㎡ 8층 496.86㎡ 9층 496.86㎡ 10층 496.86㎡ 11층 496.86㎡ 12층 496.86㎡ 13층 496.86㎡ 지하층 491.10㎡ 철근콘크리트조 73.08㎡ (공유자 오형선 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 158m · 구서초등학교 · 초등학교
• 376m · 두실초등학교 · 초등학교
• 639m · 구서여자중학교 · 중학교
• 731m · 장서초등학교 · 초등학교
• 900m · 남산중학교 · 중학교
• 926m · 남산초등학교 · 초등학교
• 997m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1352m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1358m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1441m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1455m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1485m · 부산예술고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 우성아파트3동 · 금정구3-2
• 169m · 우성아파트10동 · 금정구3-2
• 181m · 태광인력개발원 · 금정구3-2
• 183m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2
• 207m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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