부산지법 2024타경59420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1907만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

452.61㎡ (136.9평)

토지면적

200.00㎡ (60.5평)

제시외면적

67.90

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 280만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

수원지로

건물 · 대지권

건물

452.61㎡ (136.9평) · 철근콩크리트,보록크조 · 공장용지

대지권

회동동 169-3

호

3층,1층,2층,지하

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 회동동 소재 부산광역시건설안전시험사업소 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2)철근콩크리트 및 벽돌, 보록크조 슬래브지붕 3층 건으로, (사용승인일 : 1986.12.09.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창 구조 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2) 지하1층 : 창고 등으로 이용중임. 1층 : 공장으로 이용중임. 2층 : 창고 및 사무실 등으로 이용중임. 3층 : 휴게실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호㉠-㉣이 소재함.(별첨 "지적도" 및 "사진" 참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 금정구 회동동 소재 '회동석대도시첨단산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장 등이 밀집한 공업지대임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

완경사지대내 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

본건은 철근콩크리트 및 벽돌, 보록크조 슬래브지붕 3층 건물으로서, (사용승인일 1986.12.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본 공장은 플라스틱 제품 등을 제조하는 공장으로서, 공장 운영에 수반되는 기계기구(사출성형기 등)를 갖추고 운영중이며, 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 회동동 169-3 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 수원지로 10-1 · 건물
• 목록 3 · 부산 금정구 수원지로 10-1 (회동동 169-3) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부산광역시 금정구 회동동 169-3 · 200㎡

부산광역시 금정구 회동동 169-3

부산 금정구 수원지로 10-1 (회동동 169-3) 종류 및 등록번호 : 공장저당법 제7조 목록 제32호, 제33호, 제48호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-2호, 제2019-7호 기계기구 목록 : 별지 기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 부산광역시 금정구 회동동 169-3 · 200㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 금정구 회동동 169-3 · 200㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 금정구 수원지로 10-1 · 조표86-1959내 조표제86-1959호 철근콩크리트및 벽돌,보록크조 슬래 브지붕 3층 창고 및 근린생활시설 (사무실) 1층 117.48㎡ 2층 97.38㎡ 3층 42.12㎡ 지하 127.73㎡
• 26-10-06 · 소재지:부산 금정구 수원지로 10-1 (회동동 169-3) · 종류 및 등록번호 : 공장저당법 제7조 목록 제32호, 제33호, 제48호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-2호, 제2019-7호 기계기구 목록 : 별지 기재와 같음

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 회동초등학교 · 초등학교
• 545m · 예원여자중학교 · 중학교
• 887m · 예원여자고등학교 · 고등학교
• 1408m · 윤산중학교 · 중학교
• 1477m · 부산경호고등학교 · 고등학교
• 1490m · 금사나너울 지역아동센터

버스

• 213m · 회동동 · 105, 179, 184, 42, 43, 5-1, 99
• 240m · 회동동 · 105, 179, 184, 42, 43, 5-1, 99
• 289m · 회동본동 · 105, 179, 184, 42, 43, 5-1, 99
• 296m · 건설안전시험사업소 · 105, 184, 42
• 357m · 회동본동 · 105, 179, 184, 42, 43, 5-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1999-09-29, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(1999.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1999-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 99-09-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1907만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1728만

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