부산지법 2024타경59680-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 10차 매각기일 · 최저가 1117만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.49㎡ (3.8평)

건물면적

83.00㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

111만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

수림로50번길

건물 · 대지권

건물

83.00㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구서동 86-12 · 12.49㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

한OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 "구서역(부산1호선)" 서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 구서역이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스난방설비, 주차타워 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 자루형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 8M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 구서동 86-12 12층1201호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

한OO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-09-29 · 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 12층1201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제2종 근린생활시설 지하1층 241.87㎡ 1층 112.00㎡ 2층 359.55㎡ 3층 355.88㎡ 4층 355.88㎡ 5층 355.88㎡ 6층 355.88㎡ 7층 355.88㎡ 8층 355.88㎡ 9층 355.88㎡ 10층 355.88㎡ 11층 355.88㎡ 12층 355.88㎡ 13층 355.88㎡ 14층 355.88㎡ 철근콘크리트구조 83㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 장서초등학교 · 초등학교
• 399m · 구서여자중학교 · 중학교
• 537m · 동래여자중학교 · 중학교
• 561m · 두실초등학교 · 초등학교
• 610m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 614m · 부산예술중학교 · 중학교
• 660m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 708m · 구서초등학교 · 초등학교
• 778m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 779m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 807m · 동래초등학교 · 초등학교
• 880m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 80m · 이마트 · 금정구3-2
• 123m · 이마트 · 금정구3-2
• 161m · 태광산업(구서역) · 1002, 148
• 174m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-23, 한기쁨)

→ 최선순위설정일자(2024.07.23 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-07-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 238,989,670원 (낙찰가 11,178,000원 기준 · 배당 11,010,330원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 250,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 인수 보증금 250,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-23 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

1117만

매각비용

16만

배당 가능액

1101만

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