부산지법 2024타경59819-1 구서다움파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-22 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 24-10-04 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.98㎡ (4.8평)

건물면적

64.53㎡ (19.5평)

토지면적

15.98㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1893번길

건물 · 대지권

건물

구서다움파크 · 64.53㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구서동 203-3 · 15.98㎡ (4.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 두실역이 인근에 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 건물내 제19층 제1905호로서, 2022년 7월 6일에 사용승인 되었음. .외벽: 시멘트모르타르위 페인팅, 화강석붙임 .내벽: 벽지마감 등 .창호: 새시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대내 자체지반 조성된 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 50, 19층1905호 (구서동,구서다움파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 구서동 203-3 19층1905호

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

푸OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

임차인

NOOOOO OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 50, 19층1905호 (구서동,구서다움파크) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 공동주택 업무시설 근린생활시설 지2층 1137.0188㎡ 지1층 1384.081㎡ 1층 144.602㎡ 2층 475.4853㎡ 3층 475.4853㎡ 4층 475.4853㎡ 5층 475.4853㎡ 6층 475.4853㎡ 7층 475.4853㎡ 8층 475.4853㎡ 9층 475.4853㎡ 10층 475.4853㎡ 11층 475.4853㎡ 12층 475.4853㎡ 13층 453.2093㎡ 14층 453.2093㎡ 15층 453.2093㎡ 16층 453.2093㎡ 17층 453.2093㎡ 18층 453.2093㎡ 19층 453.2093㎡ 20층 453.2093㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 64.5259㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 두실초등학교 · 초등학교
• 136m · 구서초등학교 · 초등학교
• 554m · 구서여자중학교 · 중학교
• 636m · 장서초등학교 · 초등학교
• 808m · 남산중학교 · 중학교
• 1009m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1083m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1093m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1202m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1207m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1208m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1227m · 부산예술고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 189m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2
• 251m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
• 261m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 275m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-23, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-23 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

소유자 잔여

9253만

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