부산지법 2024타경60000-1 구서협성엠파이어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 25-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

326만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

구서협성엠파이어 · 오피스텔

대지권

구서동 1920

호

2층203호

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

안OO(OOOOOOO)

소유자

안OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "구서협성엠파이어" 2층 203호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "두실역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상29층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일:2013.04.01) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구서동 183-2 : 일반상업지역 , 방화지구 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호(1)은 동측도로를 기준하였을때 현황 4층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1920, 2층203호 (구서동,구서협성엠파이어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO OO OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 359m · 두실초등학교 · 초등학교
• 459m · 구서초등학교 · 초등학교
• 461m · 남산중학교 · 중학교
• 813m · 남산초등학교 · 초등학교
• 898m · 구서여자중학교 · 중학교
• 970m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1058m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1118m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1136m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 1156m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1179m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1187m · 동래여자중학교 · 중학교

버스

• 147m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 199m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 307m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 315m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 347m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다