부산지법 2024타경60048-1 구서동센트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-10-11 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 6차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.66㎡ (1.7평)

건물면적

45.51㎡ (13.8평)

토지면적

5.66㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

8418만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

구서동센트리움 · 45.51㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구서동 1965-7 · 5.66㎡ (1.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철1호선 두실역 북측 인근에 위치하며 주위는 로변의 주상복합건물, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 두실역이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상15층 건물내 11층 1101호로서, 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(업무시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지를 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 11층1101호 (구서동,구서동센트리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

압류권자

금OO(OOOOO)

임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 11층1101호 (구서동,구서동센트리움) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 사무소 및 오피스텔(업무시설) 지하2층 170.64㎡ 지하1층 236.66㎡ 1층 305.27㎡ 2층 242.97㎡ 3층 242.97㎡ 4층 242.97㎡ 5층 242.97㎡ 6층 242.97㎡ 7층 242.97㎡ 8층 305.27㎡ 9층 305.27㎡ 10층 305.27㎡ 11층 305.27㎡ 12층 305.27㎡ 13층 305.27㎡ 14층 305.27㎡ 15층 305.27㎡ 철근콘크리트조 45.51㎡

주변

학군

• 242m · 남산중학교 · 중학교
• 364m · 남산초등학교 · 초등학교
• 769m · 구서초등학교 · 초등학교
• 783m · 두실초등학교 · 초등학교
• 823m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1012m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1189m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1245m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1276m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 1302m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1354m · 금정중학교 · 중학교
• 1384m · 장서초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 171m · 두실역 · 1002, 148, 300, 50
• 230m · 샘골공원 · 300
• 265m · 샘골공원 · 300
• 310m · 샘골공원 · 29, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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