부산지법 2024타경60055-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.58㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

1582만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4039만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1901번길

건물 · 대지권

건물

74.58㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구서동 1901

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내ㆍ마을버스정류소, 근거리에 부산도시철도 1호선 "두실역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조/철근콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 10층 1003호로서, (사용승인일:2018.10.17.) 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비(소화전, 화재탐지 및 경보), 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 동향인 완경사지대내 13필 일단의 장방형에 가까운 부정다각형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2) 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (3) 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (4) 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (5) 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (6) 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (7) 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (8) 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (9) 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (10) 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (11) 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (12) 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (13) 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 10층1003호 (구서동,태성캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

창OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

금OO

압류권자

북OOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 10층1003호 (구서동,태성캐슬) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 공동주택 및 업무시설 지하2층 1442.97㎡ 지하1층 1621.24㎡ 1층 167.86㎡ 2층 553.80㎡ 3층 553.80㎡ 4층 553.80㎡ 5층 553.80㎡ 6층 553.80㎡ 7층 553.80㎡ 8층 553.80㎡ 9층 553.80㎡ 10층 524.94㎡ 11층 524.94㎡ 12층 524.94㎡ 13층 524.94㎡ 14층 524.94㎡ 15층 524.94㎡ 16층 524.94㎡ 17층 524.94㎡ 18층 524.94㎡ 19층 524.94㎡ 20층 524.94㎡ 철근콘크리트구조 74.58㎡

주변

학군

• 118m · 구서초등학교 · 초등학교
• 133m · 두실초등학교 · 초등학교
• 593m · 구서여자중학교 · 중학교
• 677m · 장서초등학교 · 초등학교
• 778m · 남산중학교 · 중학교
• 962m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1127m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1153m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1247m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1257m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1275m · 부산예술고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 140m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2
• 202m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
• 239m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 259m · 신동아아파트 · 16, 16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다