부산지법 2024타경60062-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3132만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.85㎡ (11.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1313만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1112만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로541번길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 541 · 38.85㎡ (11.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류 및 도보로 10분 정도 소요거리에 부산지하철1호선 두실역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건(15동)내 6층 605호로서, (사용승인일:1994.12.30), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 동하향 경사지대를 평탄하게 택지조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있으며 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로541번길 40, 15동 6층605호 (구서동,구서우성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 부산광역시 금정구 금강로541번길 40, 15동 6층605호 (구서동,구서우성아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 공동주택(아파트), 대피소,경비실 1층 787.04㎡ 2층 758.72㎡ 3층 758.72㎡ 4층 758.72㎡ 5층 758.72㎡ 6층 758.72㎡ 7층 758.72㎡ 8층 758.72㎡ 9층 758.72㎡ 10층 758.72㎡ 11층 758.72㎡ 12층 758.72㎡ 13층 758.72㎡ 지하층 751.04 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 구서초등학교 · 초등학교
• 465m · 두실초등학교 · 초등학교
• 772m · 구서여자중학교 · 중학교
• 806m · 남산초등학교 · 초등학교
• 842m · 남산중학교 · 중학교
• 863m · 장서초등학교 · 초등학교
• 866m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1309m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1405m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1450m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1458m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1463m · 동래여자중학교 · 중학교

버스

• 77m · 우성아파트10동 · 금정구3-2
• 143m · 우성아파트12동 · 금정구3-2
• 186m · 우성아파트3동 · 금정구3-2
• 189m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 191m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 170,649,800원 (낙찰가 131,320,000원 기준 · 배당 129,350,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3132만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2935만

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