부산지법 2024타경61119-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-10-31 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4939만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.62㎡ (3.2평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6230만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

동현로16번길

건물 · 대지권

건물

29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부곡동 393-8 · 10.62㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

구O OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재"부곡4동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 현칭"품에안은오피스텔" 제2층 제201호 외 34개호로서, 본 건물은 총 1개동, 업무시설(오피스텔) 20개호 및 공동주택(다세대주택) 16세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선"온천장역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물내 제2층 제201호 외 34개호로서, (사용승인일: 2019.08.08.) 외벽 : 드라이비트마감 및 고벽돌, 미장스톤 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~13,15~20): 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔으로 이용중임. 기호(21~36): 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층402호 · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층403호 · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층404호 · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 5층501호 · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 5층502호 · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 5층503호 · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 5층504호 · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 6층601호 · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 6층602호 · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 6층603호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층202호 · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 6층604호 · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층701호 · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층702호 · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층703호 · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 7층704호 · 집합건물
• 목록 25 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 8층801호 · 집합건물
• 목록 26 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 8층802호 · 집합건물
• 목록 27 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 8층803호 · 집합건물
• 목록 28 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 8층804호 · 집합건물
• 목록 29 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 9층901호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층203호 · 집합건물
• 목록 30 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 9층902호 · 집합건물
• 목록 31 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 9층903호 · 집합건물
• 목록 32 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 9층904호 · 집합건물
• 목록 33 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 10층1001호 · 집합건물
• 목록 34 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 10층1002호 · 집합건물
• 목록 35 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 10층1003호 · 집합건물
• 목록 36 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 10층1004호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 3층304호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1. 본건 건물은 현칭 `품에안은`이며, 경매목적물은 35개 호실(2층 201호~204호, 3층 301호~

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 2층201호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 2층202호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 2층203호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 2층204호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 3층301호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 3층302호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 3층303호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 3층304호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 4층401호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 4층402호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 4층403호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 4층404호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 5층501호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 5층503호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 5층504호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 6층601호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 6층602호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 6층603호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 6층604호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 7층701호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 7층702호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 7층703호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 7층704호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 8층801호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 8층802호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 8층803호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 8층804호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 9층901호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 9층902호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 9층903호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 9층904호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 10층1001호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 10층1002호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 10층1003호

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 10층1004호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

정OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

이OO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

변OO

임차권자

서OO

임차권자

양OO

임차권자

오OO

임차권자

유OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

황OO

임차인

SOOO OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

한OO

임차인

황OO

전세권자

김OO

채권자

구O OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 4층401호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 업무시설및 공동주택(다세대) 1 층 68.94㎡ 2 층 130.05㎡ 3 층 130.05㎡ 4 층 130.05㎡ 5 층 130.05㎡ 6 층 130.05㎡ 7 층 118.67㎡ 8 층 118.67㎡ 9 층 118.67㎡ 10층 118.67㎡ 철근 콘크리트구조 29.89㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 동해중학교 · 중학교
• 444m · 동현중학교 · 중학교
• 488m · 내성고등학교 · 고등학교
• 514m · 동현초등학교 · 초등학교
• 565m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 660m · 교동초등학교 · 초등학교
• 757m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 880m · 금정초등학교 · 초등학교
• 901m · 서명초등학교 · 초등학교
• 928m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 931m · 서동초등학교 · 초등학교
• 951m · 용인고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 부곡4동행정복지센터.온천장역 · 1002, 179, 189, 49, 50
• 88m · 부곡4동행정복지센터.온천장역 · 1002, 179, 189, 49, 50
• 154m · 온천장역 · 금정구6
• 160m · 온천장역 · 203
• 173m · 온천장역 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-21, 구덕신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-21 · 구덕신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4939만

매각비용

74만

배당 가능액

4865만

앱에서 보는 것

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