부산지법 2024타경61126-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-10-31 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.23㎡ (2.8평)

건물면적

49.81㎡ (15.1평)

토지면적

9.23㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2901만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

식물원로29번길

건물 · 대지권

건물

49.81㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 604-21 · 9.23㎡ (2.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 온천동 소재 부산도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치 하는 파크아트온 제20층 제2003호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활 시설 등으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 북동측 인근에 식물원로에 일반 등 버스 정류장이 소재 하고 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층/지하1층건 내 파크아트온 제20층 제2003호로서(사용승인일: 2018.06.27), 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 개별난방설비, 주차장, 승강기 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m) <건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 식물원로29번길 15, 20층2003호 (장전동,파크아트온) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 장전동 604-21 20층2003호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 부산광역시 금정구 식물원로29번길 15, 20층2003호 (장전동,파크아트온) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트,도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 지하1층 370.61㎡ 1층 148.56㎡ 2층 455.45㎡ 3층 455.45㎡ 4층 455.45㎡ 5층 455.45㎡ 6층 455.45㎡ 7층 455.45㎡ 8층 455.45㎡ 9층 455.45㎡ 10층 455.45㎡ 11층 455.45㎡ 12층 455.45㎡ 13층 455.45㎡ 14층 455.45㎡ 15층 455.45㎡ 16층 496.47㎡ 17층 496.47㎡ 18층 496.47㎡ 19층 496.47㎡ 20층 496.47㎡ 철근콘크리트구조 49.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 금정초등학교 · 초등학교
• 589m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 692m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 723m · 동현초등학교 · 초등학교
• 800m · 장전중학교 · 중학교
• 810m · 내성고등학교 · 고등학교
• 838m · 동해중학교 · 중학교
• 888m · 동현중학교 · 중학교
• 951m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 960m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1138m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 1143m · 교동초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 143m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 220m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 222m · 식물원입구 · 100-1, 80
• 228m · 경보아파트교차로 · 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,999,500원 (낙찰가 153,300,000원 기준 · 배당 151,000,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

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