부산지법 2024타경61393-1 삼한골든뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 9차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.61㎡ (1.4평)

건물면적

28.96㎡ (8.8평)

토지면적

4.61㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

삼한골든뷰 · 28.96㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구서동 162-4 · 4.61㎡ (1.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산중학교" 서측 인근에 위치하는 삼한골든뷰 5층 517호로서, 부근은 주상복합, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "두실역" 이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(라멘조) (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 5층 517호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "오피스텔" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약35미터 내외, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란 하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1967, 5층517호 (구서동,삼한골든뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 구서동 162-4 5층517호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1967, 5층517호 (구서동,삼한골든뷰) · 철근콘크리트구조(라멘조) (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상22층 아파트(도시형생활주택) 오피스텔 근린생활시설 지하2층 1090.8069㎡ 지하1층 943.2419㎡ 1층 1004.6215㎡ 2층 954.9565㎡ 3층 954.9565㎡ 4층 817.4775㎡ 5층 720.2975㎡ 6층 720.2975㎡ 7층 720.2975㎡ 8층 720.2975㎡ 9층 720.2975㎡ 10층 720.2975㎡ 11층 720.2975㎡ 12층 567.6440㎡ 13층 567.6440㎡ 14층 655.7369㎡ 15층 655.7369㎡ 16층 655.7369㎡ 17층 655.7369㎡ 18층 655.7369㎡ 19층 655.7369㎡ 20층 655.7369㎡ 21층 655.7369㎡ 22층 710.1369㎡ 철근콘크리트구조 28.9643㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 남산중학교 · 중학교
• 331m · 남산초등학교 · 초등학교
• 785m · 구서초등학교 · 초등학교
• 794m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 806m · 두실초등학교 · 초등학교
• 979m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1156m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1273m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1304m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 1321m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1331m · 금정중학교 · 중학교
• 1361m · 부산외국어대학교 · 대학교

버스

• 190m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 202m · 두실역 · 1002, 148, 300, 50
• 205m · 샘골공원 · 300
• 238m · 샘골공원 · 300
• 289m · 샘골공원 · 29, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-01, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-01 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2940만

매각비용

44만

배당 가능액

2895만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다