부산지법 2024타경62532-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 7차 매각기일 · 최저가 411만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.75㎡ (0.8평)

건물면적

4.63㎡ (1.4평)

토지면적

2.75㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

82만 (최저가의 20%)

청구금액

1002만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

장전로12번길

건물 · 대지권

건물

4.63㎡ (1.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장전동 292-4 · 2.75㎡ (0.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 지하철 부산대역 서측 인근에 위치한 라퓨타아일랜드 2층 2040호이며, 주위는 주로 도로변 상가들로 이루어져 있고 일부 이면지 주택이 있어 주위 환경 및 제반입지조건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 접근가능하고, 인근의 본건 주차장은 차량출입 가능하며, 마을·시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반,경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 10층 건물 내 2층 2040 호로서, ·외벽 : 알미늄복합판넬 및 강화유리 등, ·내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감, ·창호 : 페어글라스 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건물은 남동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준 높이60m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이85m), 기호(2)는 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2024-07-01).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 복도식으로 별도지번(422-4번지:위치도참조)에 주차장시설되어있음. ○본건은 건축물현황도상 별도로 구분되어 있으나 건물번호 표지 및 경계 구분없이 2층 전체 를 하나의 판매시설(상호명: ZARA)로 사용하고 있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바 랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 2층2040호 (장전동,라퓨타아일랜드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 2층 2040호는 ZARA 2층 매장내에 위치하며

부산광역시 금정구 장전동 292-4 2층2040호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO OOOO

임차권자

인OOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

주OOOOOOOOOOOO

임차인

인OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

자OOOOOOO(O)

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 2층2040호 (장전동,라퓨타아일랜드) · 철근콘트리트구조및일반.경량철골구조(철근)콘크리트지붕 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 10층 지2 562.86㎡ 펌프실,전기실,발전기실,창고 지1 1,514.18㎡ 판매시설 1층 1,426.28㎡ 판매시설 2층 1,435.06㎡ 판매시설 3층 242.51㎡ 제1종근린생활시설 3층 1,274.43㎡ 제2종근린생활시설 4층 604.55㎡ 판매시설 4층 55.45㎡ 제1종근린생활시설 4층 856.94㎡ 문화및집회시설 5층 1,241.85㎡ 문화및집회시설 6층 493.16㎡ 문화및집회시설 7층 1,033.64㎡ 문화및집회시설 8층 355.94㎡ 문화및집회시설 9층 736.77㎡ 문화및집회시설 10층 135.32㎡ 문화및집회시설 1층 일반철골구조 144.39㎡ 주차장 1층 경량철골구조 2.66㎡ 주차관리실 철근콘크리트구조 4.629㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 금정초등학교 · 초등학교
• 630m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 699m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 718m · 부곡중학교 · 중학교
• 742m · 금양중학교 · 중학교
• 756m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 828m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 837m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 926m · 부산대학교 · 대학교
• 929m · 장전중학교 · 중학교
• 935m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1009m · 부곡여자중학교 · 중학교

버스

• 107m · 부산대역 · 29, 301, 49
• 134m · 부산대역 · 금정구5-1
• 151m · 부산대앞부산은행 · 100, 111-1, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51
• 183m · 부산대역 · 금정구7
• 192m · 부곡대우아파트 · 29, 301, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-12-07, 주식회사 한국스탠다드차타드 제일은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-12-07 · 주식회사 한국스탠다드차타드 제일은행

배당

입찰가 (최저가)

411만

매각비용

6만

배당 가능액

405만

소유자 잔여

175만

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