부산지법 2024타경62884-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.09㎡ (13.9평)

건물면적

110.72㎡ (33.5평)

토지면적

4609.00㎡ (1394.2평)

제시외면적

없음

보증금

3850만 (최저가의 10%)

청구금액

9120만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 110.72㎡ (33.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 1049 · 46.09㎡ (13.9평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 남측 인근, 이마트 북서측 인근에 위치 한 구서동롯데캐슬골드 611동 6층 601호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 도로변 점포 로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 6층 601호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리에 유사한 부정형의 토지로 동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 15미터 도로, 남측으로 약 20미터 도로로 차량출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 일반도로(2016-10-18)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 동향, 계단식으로 지하주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금강로 503, 611동 6층601호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 부산광역시 금정구 금강로 503, 611동 6층601호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 1층 279.06㎡ 2층 279.06㎡ 3층 279.06㎡ 4층 276.54㎡ 5층 276.54㎡ 6층 276.54㎡ 7층 276.54㎡ 8층 276.54㎡ 9층 276.54㎡ 10층 276.54㎡ 11층 276.54㎡ 12층 276.54㎡ 13층 276.54㎡ 14층 276.54㎡ 15층 276.54㎡ 16층 276.54㎡ 17층 276.54㎡ 18층 276.54㎡ 19층 276.54㎡ 20층 276.54㎡ 21층 276.54㎡ 22층 276.54㎡ 23층 276.54㎡ 24층 276.54㎡ 철근콘크리트조 110.72㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 구서여자중학교 · 중학교
• 282m · 구서초등학교 · 초등학교
• 334m · 두실초등학교 · 초등학교
• 364m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1061m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1105m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1123m · 남산중학교 · 중학교
• 1143m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1188m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1195m · 장전초등학교 · 초등학교
• 1216m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 1250m · 부산금양초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 롯데캐슬입구 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 171m · 롯데캐슬입구 · 16, 16-1
• 195m · 롯데캐슬정문 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
• 246m · 태광인력개발원 · 금정구3-2
• 334m · 우성아파트3동 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-07, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-07 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8500만

매각비용

577만

배당 가능액

3억 7922만

소유자 잔여

6672만

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