부산지법 2024타경64286-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 7차 매각기일 · 최저가 2588만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.62㎡ (8.7평)

건물면적

44.75㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

517만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9500만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

금샘로

건물 · 대지권

건물

44.75㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장전동 503-95 · 28.62㎡ (8.7평)

호

9층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 소재하는 현칭 금정산에코벨리 102동 7층 702호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 102동 내 7층 702호로서, 외벽: 스톤코트 및 화강석 마감 등, 창호: 샷시이중창 구조이며, 내부사항은 관계인의 부재로 조사치 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로, 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금샘로 33, 102동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 현칭

부산광역시 금정구 장전동 503-95 102동 7층702호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 금정구 금샘로 33, 102동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 및 공동주택 지1층 16.91㎡ 1층 16.91㎡ 2층 138.51㎡ 3층 138.51㎡ 4층 138.51㎡ 5층 138.51㎡ 6층 113.29㎡ 7층 113.29㎡ 8층 113.29㎡ 9층 113.29㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 44.75㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 장전중학교 · 중학교
• 318m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 655m · 부산대학교 · 대학교
• 664m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1274m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1444m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 1467m · 장전초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 광명사 · 203
• 167m · 광명사 · 203
• 182m · 식물원 · 203
• 289m · 양로원 · 203
• 371m · 금정산SK뷰 · 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-08, 박잠화)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-08 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

2588만

매각비용

38만

배당 가능액

2549만

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