부산지법 2024타경64828-1 금정더유엘프리미어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2756만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.25㎡ (8.8평)

건물면적

130.32㎡ (39.4평)

토지면적

29.25㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2551만 (최저가의 20%)

청구금액

17억 7905만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

청룡로

건물 · 대지권

건물

금정더유엘프리미어 · 130.32㎡ (39.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청룡동 45-2 · 29.25㎡ (8.8평)

호

20층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

희OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 "청룡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 금정더유엘 프리미어 1층 101호 외 3개호로서, 부근은 아파트, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범어사역이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 석재, 강화유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 강화유리 등 마감, 바닥 : 아스타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. -기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 석재, 강화유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 바닥 : 아스타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. -기호(3, 4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 104호 및 105호로서, 외벽 : 석재, 강화유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 콘크리트 노출 및 강화유리 등 마감, 바닥 : 아스타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호(1) : 근린생활시설(사무실, 상호: ㈜정현종합건설) -기호(2) : 근린생활시설(카페, 상호: WHIZ BIKE & CAFE) -기호(3, 4) : 집합건축물대장상 근린생활시설 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 천정형 냉난방기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하) <건축법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호(3, 4)는 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인해 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 기준으로 평가 하였는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시길 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 청룡로 42, 1층101호 (청룡동,금정더유엘프리미어) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 청룡로 42, 1층102호 (청룡동,금정더유엘프리미어) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 청룡로 42, 1층104호 (청룡동,금정더유엘프리미어) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 청룡로 42, 1층105호 (청룡동,금정더유엘프리미어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

부산광역시 금정구 청룡동 45-2 1층101호

부산광역시 금정구 청룡동 45-2 1층102호

부산광역시 금정구 청룡동 45-2 1층104호

부산광역시 금정구 청룡동 45-2 1층105호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

송OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

기타

코OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

소유자

희OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

손OO(OOOO OOOO O OOOO)

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 금정구 청룡로 42, 1층101호 (청룡동,금정더유엘프리미어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(아파트) 20층 지하1층 1285.01㎡ 1층 749.36㎡ 2층 379.8㎡ 3층 437.5㎡ 4층 437.5㎡ 5층 437.5㎡ 6층 437.5㎡ 7층 437.5㎡ 8층 437.5㎡ 9층 437.5㎡ 10층 437.5㎡ 11층 437.5㎡ 12층 437.5㎡ 13층 437.5㎡ 14층 437.5㎡ 15층 437.5㎡ 16층 437.5㎡ 17층 437.5㎡ 18층 437.5㎡ 19층 437.5㎡ 20층 437.5㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(기타) 130.32㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 717m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 724m · 금정중학교 · 중학교
• 851m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 939m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1265m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1444m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1476m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 어린이놀이터 · 29, 300, 51, 80
• 55m · 어린이놀이터 · 29, 300, 51, 80, 90
• 157m · 범어사입구 · 1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80
• 188m · 범어사입구사거리 · 금정구3-1
• 203m · 범어사입구 · 1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-27, 부산주례새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-27 · 부산주례새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2756만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2565만

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