부산지법 2024타경65661-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3292만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.59㎡ (8.6평)

건물면적

50.45㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

2966만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

금샘로

건물 · 대지권

건물

50.45㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남산동 961-2 · 28.59㎡ (8.6평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 '금샘초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일:1993.11.29) 외벽 : 치장타일붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 자체 평탄화한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

남산동 961-2 : 제2종일반주거지역 , 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금샘로 575, 비동 3층302호 (남산동,신전원주택) · 집합건물

현황조사

조사

3회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

점유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 부산광역시 금정구 금샘로 575, 비동 3층302호 (남산동,신전원주택) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 112.86㎡ 2층 112.86㎡ 3층 112.86㎡ 4층 112.86㎡ 지하층 136.02㎡ 철근콘크리트조 50.45㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 652m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 689m · 남산고등학교 · 고등학교
• 878m · 금정중학교 · 중학교
• 916m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 916m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 1166m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1304m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 한아름빌라 · 29, 300, 51, 80
• 154m · 한아름빌라 · 29, 300, 51, 80
• 173m · 남산동.요산문학관 · 29, 300, 51, 80
• 241m · 남산동.요산문학관 · 29, 300, 51, 80
• 304m · 어린이놀이터 · 29, 300, 51, 80, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-10, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-10 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3292만

매각비용

49만

배당 가능액

3243만

소유자 잔여

3243만

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