부산지법 2024타경65913-1 아인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 8차 매각기일 · 최저가 2778만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.23㎡ (6.4평)

건물면적

35.83㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

8315만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

금샘로17번안길

건물 · 대지권

건물

아인빌 · 35.83㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장전동 504 · 21.23㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 서측으로 임야지대와 인접한 대체로 남동향의 완경사 지대로 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조/평슬라브지붕 지하2층/지상5층 건물로서, (사용승인일:2015.09.30.) 외벽: 드라이비트 등, 창호: 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 기본적인 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 7미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 집합건물등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되어 있음. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 101동 4층402호 (장전동,아인빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 장전동 504 101동 4층402호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 101동 4층402호 (장전동,아인빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 1층 13.77㎡ 2층 159.998㎡ 3층 159.998㎡ 4층 159.998㎡ 5층 159.998㎡ 부속 지하2층 80.015㎡ 지하1층 307.898㎡ 철근콘크리트구조 35.832㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 장전중학교 · 중학교
• 393m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 732m · 부산대학교 · 대학교
• 745m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1236m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1481m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 175m · 광명사 · 203
• 196m · 식물원 · 203
• 212m · 광명사 · 203
• 342m · 양로원 · 203
• 395m · 금정산SK뷰 · 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-25, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 52,633,745원 (낙찰가 27,783,000원 기준 · 배당 27,366,255원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2778만

매각비용

41만

배당 가능액

2736만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다