부산지법 2024타경66664-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.07㎡ (15.4평)

건물면적

98.40㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

2800만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

팔송로53번길

건물 · 대지권

건물

98.40㎡ (29.8평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

남산동 974-4 · 제2종일반주거지역 · 51.07㎡ (15.4평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남산동 "금샘초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 밀집한 주택지대로서 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 6층건물내 5층 501호(현칭601호)로서 외벽:적벽돌치장쌓기 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의경사지대내 평탄하게 조성한 세장형토지로서 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 5층 501호이지만 현황 5층 601호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 팔송로53번길 47, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

[건물 현황] 1. 본건 현칭 `동산빌라`는 공부상 6층 건물이고, 현황도 이와 동일함 2. 공동출입구(1,2호 라인) 입구에 부착된 우편함에 `401호`는 없고, `701호`가 있음(별지 첨부 사진) 3. 엘리베이터 내부 버튼에 4층은 없고 7층이 있음(별지 첨부

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

교OOOOOOOOO

근저당권자

김OO(OOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 부산광역시 금정구 팔송로53번길 47, 5층501호 · 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 6층 공동주택 및 근린생활 시설 1층 256.98㎡ 2층 243.18㎡ 3층 243.18㎡ 4층 243.18㎡ 5층 217.08㎡ 6층 142.64㎡ 지하 217.08㎡ 철근콩크리트조 98.40㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 297m · 남산고등학교 · 고등학교
• 542m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 685m · 금정중학교 · 중학교
• 776m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 804m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 804m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 840m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1330m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 152m · 외성생활관 · 금정구3
• 163m · 금샘초등학교 · 29, 300, 51, 80
• 198m · 남산동새벽시장 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 246m · 남산동.요산문학관 · 29, 300, 51, 80
• 305m · 남산고등학교입구 · 1002(심야), 131, 301, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-16, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-16 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

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