부산지법 2024타경67629-1 라퓨타아일랜드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 25억 390만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

375.04㎡ (113.4평)

건물면적

631.57㎡ (191.0평)

토지면적

375.04㎡ (113.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5039만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 7533만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

장전로12번길

건물 · 대지권

건물

라퓨타아일랜드 · 631.57㎡ (191.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장전동 292-4 · 375.04㎡ (113.4평)

호

10층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "도시철도1호선 부산대역" 서측 인근에 위치하는 라퓨타아일랜드 지1층 비01호로서, 부근은 부산대학교 주변 각종 근린생활시설 및 음식점, 영화관 등으로 형성되어 있는 번화한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선(부산대역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반,경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 지1층 비01호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상가(볼링장:크라운스트라이크 락볼링장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보·탐지설비, 에스컬레이터 설비, 부설주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로에 접하며, 부속 주차장 부지는 남동측으로 폭 약20미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 장전동 422-4번지상에 부설주차장 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 지1층비01호 (장전동,라퓨타아일랜드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 장전동 292-4 지1층비01호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

엔OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO)

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 지1층비01호 (장전동,라퓨타아일랜드) · 철근콘트리트구조및일반.경량철골구조(철근)콘크리트지붕 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 10층 지2 562.86㎡ 펌프실,전기실,발전기실,창고 지1 1,514.18㎡ 판매시설 1층 1,426.28㎡ 판매시설 2층 1,435.06㎡ 판매시설 3층 242.51㎡ 제1종근린생활시설 3층 1,274.43㎡ 제2종근린생활시설 4층 604.55㎡ 판매시설 4층 55.45㎡ 제1종근린생활시설 4층 856.94㎡ 문화및집회시설 5층 1,241.85㎡ 문화및집회시설 6층 493.16㎡ 문화및집회시설 7층 1,033.64㎡ 문화및집회시설 8층 355.94㎡ 문화및집회시설 9층 736.77㎡ 문화및집회시설 10층 135.32㎡ 문화및집회시설 1층 일반철골구조 144.39㎡ 주차장 1층 경량철골구조 2.66㎡ 주차관리실 철근콘크리트구조 631.573㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 금정초등학교 · 초등학교
• 630m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 699m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 718m · 부곡중학교 · 중학교
• 742m · 금양중학교 · 중학교
• 756m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 828m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 837m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 926m · 부산대학교 · 대학교
• 929m · 장전중학교 · 중학교
• 935m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1009m · 부곡여자중학교 · 중학교

버스

• 107m · 부산대역 · 29, 301, 49
• 134m · 부산대역 · 금정구5-1
• 151m · 부산대앞부산은행 · 100, 111-1, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51
• 183m · 부산대역 · 금정구7
• 192m · 부곡대우아파트 · 29, 301, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-22, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-22

배당

입찰가 (최저가)

25억 390만

매각비용

3755만

배당 가능액

24억 6634만

소유자 잔여

19억 6634만

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