경매 · 다세대주택
부산지법 2024타경67704-1
부산광역시 금정구 남산동 1000-4 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 금정구 남산동 1000-4 5층502호
- 감정가
- 1억 180만
- 최저가
- 4988만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.02㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 279만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 4988만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.54㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 59.02㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 13.00
- 보증금
- 498만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 447만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 두실로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.02㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 남산동 1000-4 · 제2종일반주거지역 · 23.54㎡ (7.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 하OO
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 하OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산초등학교" 서측 인근에 위치한 세황빌라(현칭) 5층 502호로서, 부근은 중소규모 공동주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 502호로서(사용승인일:2003.06.21), 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생,급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 동하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 남측 및 북동측으로 약 8미터 폭의 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상, 기타 : 본건 남측 및 북서측 베란다부분에 제시외건물(*건물개황도 참조, 기호 ㄱ,ㄴ)이 소 재하여 실측사정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.14 수취인불명 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 25-05-03 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.06 폐문부재 |
| 25-03-03 | sd | 2025.03.23 폐문부재 |
| 25-01-16 | sd | 2025.01.21 폐문부재 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.10 폐문부재 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 1000-4 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 현칭 `세황빌라`{도
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 금OOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 하OO
- 채무자겸소유자
- 하OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-03 · 부산광역시 금정구 남산동 1000-4 5층502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 27.72㎡ 주차장,창고 2층 119.83㎡ 공동주택 3층 119.83㎡ 공동주택 4층 116.43㎡ 공동주택 5층 109.66㎡ 공동주택 철근콘크리구조 46.02㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 136m · 남산초등학교 · 초등학교
- 394m · 부산과학고등학교 · 고등학교
- 598m · 남산고등학교 · 고등학교
- 676m · 남산중학교 · 중학교
- 766m · 금샘초등학교 · 초등학교
- 942m · 부산외국어대학교 · 대학교
- 969m · 구서초등학교 · 초등학교
- 1073m · 두실초등학교 · 초등학교
- 1200m · 금정중학교 · 중학교
- 1205m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 1318m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
버스
- 50m · 남산초등학교 · 1002(심야), 131, 301, 49
- 88m · 금산빌라 · 금정구3
- 103m · 남산초등학교 · 1002(심야), 131, 301, 49
- 109m · 남산119안전센터 · 29, 300, 51, 80
- 113m · 남산119안전센터 · 29, 300, 51, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-10, 구서2동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-10 · 구서2동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사세황 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 05-12-29 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 06-06-23 | 가압류 | 윤○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑4 | 07-06-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-06-07 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-06-28 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-01-14 | 가압류 | 하○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑8 | 16-01-07 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-04-23 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 23-02-15 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-07-17 | 가압류 | 하○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑11 | 24-08-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-08-09 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-12-05 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 3592만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-01-02 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 하○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-01-24 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 5439만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-11-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-01-22 | 임의경매개시결정 | 금샘새마을금고(변경전 구서2동새마을금고) | — | 소멸 |
| 을1 | 18-09-10 | 근저당권설정 | 구서2동새마을금고 | 7800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4988만
- 매각비용
- 74만
- 배당 가능액
- 4913만
앱에서 보는 것
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부산광역시 금정구 진행 물건
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- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
- 145건 모두 보기