부산지법 2024타경67742-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-18 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 230만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구서동 177-27

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘남산중학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선 ‘두실역’이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 20층 건물 내 17층 1703호로서, 외벽 : 화강석 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 미조사 상태, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상황: 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 기본적인 급·배수설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로, 공동주택(주상복합 아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 남측 북측으로 각각 광대로(중앙대로), 8미터, 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 (구서동177-19) 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법> 기호2 (구서동177-20) 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법> 기호3 (구서동177-21) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법> 기호4 (구서동177-27) 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1926, 17층1703호 (구서동,성원맨투로빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

박OO

임차인

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO(OOOO OOO))

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 부산광역시 금정구 중앙대로 1926, 17층1703호 (구서동,성원맨투로빌) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 아파트,오피스텔,업무시설 및 제1,2종근린생활시설 지하2층 749.78㎡ 지하1층 1549.98㎡ 1층 182.46㎡ 2층 1265.28㎡ 3층 709.52㎡ 4층 937.09㎡ 5층 936.95㎡ 6층 936.95㎡ 7층 936.95㎡ 8층 936.95㎡ 9층 936.95㎡ 10층 936.95㎡ 11층 936.54㎡ 12층 936.54㎡ 13층 936.54㎡ 14층 936.54㎡ 15층 936.54㎡ 16층 936.54㎡ 17층 936.54㎡ 18층 936.54㎡ 19층 936.54㎡ 20층 794.65㎡ 철근콘크리트구조 84.82㎡

주변

학군

• 372m · 남산중학교 · 중학교
• 446m · 두실초등학교 · 초등학교
• 529m · 구서초등학교 · 초등학교
• 748m · 남산초등학교 · 초등학교
• 985m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1037m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1058m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1106m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 1121m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1180m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1228m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1258m · 동래여자중학교 · 중학교

버스

• 230m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 235m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 242m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 283m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 378m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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